104 transactions DVF analysées, prix médian 2 429 €/m², indice de tension ITIC 37/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Saint-Sauveur est une commune de 2 127 habitants en Isère, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Composée majoritairement de maisons individuelles, elle s'inscrit dans un environnement naturel montagneux typique d'Auvergne-Rhône-Alpes. Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 2 306 €/m². La commune accueille des familles et des actifs en quête de stabilité dans une structure rurale cohésive, avec 79 % de propriétaires occupants.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 968 € | — |
| Maison | 2 476 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 429 € | 1 838 — 2 993 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Sauveur s'établit à 2 306 €/m² selon les données de mutations récentes (144 ventes analysées). L'offre comprend majoritairement des maisons individuelles avec jardins, typiques des communes rurales iséroise. La consommation énergétique moyenne atteint 158 kWh/m², situant les logements en classe C/D, conforme aux normes de performance. Le diagnostic énergétique révèle 18,1 % de passoires F+G. Les biens se situent dans une fourchette d'interquartiles 1 588–2 893 €/m², reflétant une certaine variabilité liée à l'état du bâti et à la localisation intra-communale. Aucun effet de tendance court terme n'est établi sur 12 mois.
Saint-Sauveur est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque de retrait-gonflement d'argile est classé faible. Le risque sismique se situe au niveau 4/5, standard pour la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le score de sécurité globale atteint 64/100, avec un score de localisation de 50/100. Ces données doivent être vérifiées auprès de la mairie pour tout projet de construction ou rénovation. La commune enregistre une criminalité modérée pour son contexte rural.
L'accessibilité de Saint-Sauveur repose principalement sur le réseau routier reliant la commune aux axes majeurs de l'Isère. Des lignes de transport régionales assurent les liaisons vers les pôles urbains environnants. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les résidents. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ni de transport urbain permanent. Cette configuration nécessite une autonomie automobile pour les trajets quotidiens vers les zones d'emploi ou de services importants.
Saint-Sauveur dispose d'un établissement scolaire local. Cet équipement facilite la vie quotidienne des parents et réduit les trajets domicile-école. Pour les scolarités du collège et du lycée, les élèves sont accueillis dans les établissements des communes avoisinantes via des transports adaptés. La commune connaît un revenu médian de 23 112 € et un taux de pauvreté de 17 %, éléments de contexte socio-économique à considérer pour les familles.
La vie locale s'articule autour d'une vie associative active et d'événements réguliers favorisant la cohésion communautaire. L'environnement naturel montagneux offre un accès direct à des activités de plein air : randonnées, VTT, promenades. Les commerces et services de proximité couvrent les besoins essentiels des habitants. La structure de petite commune permet une atmosphère solidaire et une surveillance mutuelle favorables au bien-être quotidien. Le tissu social reste dense et participatif.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Sauveur (2 429 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Pierre-de-Chérennes, affiche 2 810 €/m² (+15,7 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Marcellin reste à 1 901 €/m² (-21,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Sauveur est une commune rurale iséroise de 2 127 habitants offrant une accessibilité immobilière à 2 306 €/m² médian. Le cadre de vie calme et l'accès à la nature constituent ses atouts principaux. La commune affronte des risques d'inondation et sismique modérés. Elle convient aux acquéreurs cherchant stabilité et autonomie dans une structure rurale, sans surcoûts urbains. Vérifier les risques naturels auprès de la mairie avant acquisition.
Cette analyse de Saint-Sauveur repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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