Prix au m² à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

Le prix médian constaté à Saint-Florent-sur-Auzonnet est de 1 838 €/m² (écart interquartile : 1 351–2 361 €/m²), établi sur 149 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne est de 194 kWh/m², plaçant la plupart des logements en classe C ou D. Seuls 4,5 % des diagnostics révèlent une passoire énergétique (classe F ou G). Les biens proposés typent le marché local : maisons de village avec terrains, quelques appartements, propriétés anciennes ou rénovées. L'offre reste modérée, favorisant une approche non précipitée à l'achat.

La commune affiche un score de sécurité de 61/100. Le risque inondation (PPRI) est présent et doit être vérifié avant tout achat. Le sol présente une sensibilité argileuse moyenne. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible à modéré). Ces éléments requièrent une consultation de l'état des risques et pollutions (ERP) lors d'une acquisition. La densité de population réduite limite la délinquance.

Saint-Florent-sur-Auzonnet est accessible par les axes routiers départementaux reliant les bourgs voisins. Le transport en commun y est limité ; la voiture est indispensable pour les trajets quotidiens, professionnels ou commerciaux. Les distances vers les agglomérations proches (Alès, Nîmes) sont de l'ordre de 30 à 50 km, selon le secteur d'intérêt.

La commune dispose d'une école locale pour les enfants du primaire. Pour le secondaire (collège, lycée), les élèves doivent se déplacer dans les communes avoisinantes, notamment à Alès ou dans le secteur du Cévennes-Gévaudan. Les familles doivent anticiper ces trajets dans leur organisation quotidienne.

Saint-Florent-sur-Auzonnet propose des petits commerces couvrant les besoins essentiels (alimentation, services). La vie associative est modeste, caractéristique des petites communes rurales. L'environnement naturel favorise les loisirs de plein air : randonnées dans le massif du Massegros et ses alentours, activités liées aux paysages cévenols. La proximité de zones de montagne offre des ressources récréatives.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Florent-sur-Auzonnet (1 895 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Molières-sur-Cèze, à courte distance, affiche 1 361 €/m² (-28,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Saint-Florent-sur-Auzonnet convient à un achat résidentiel principal ou une location, à condition d'accepter une dépendance automobile marquée et une offre de services limitée. Le prix de 1 838 €/m² reflète un marché rural stable. Vérifier les risques d'inondation avant toute décision.

Cette analyse de Saint-Florent-sur-Auzonnet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.