148 transactions DVF analysées, prix médian 1 479 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Molières-sur-Cèze est une commune de 1 176 habitants en Occitanie, dans le Gard, aux confins des Cévennes. Le village repose sur un passé marqué par l'activité minière. Aujourd'hui, il offre un cadre rural où la nature des paysages cévenols domine. C'est une petite commune qui convient à ceux recherchant l'éloignement urbain, tout en restant accessible aux services des communes voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 607 € | — |
| Maison | 1 810 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 479 € | 1 002 — 2 101 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Molières-sur-Cèze s'établit à 1 479 €/m² (fourchette interquartile : 1 002–2 101 €/m²) selon les données DVF. Sur 148 transactions analysées, le marché reste peu actif mais reste cohérent pour une commune rurale gardoise. En performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 215 kWh/m², soit une classe intermédiaire C/D. Les logements mal classés (passoires énergétiques F et G) représentent 6,3 % du parc diagnostiqué. L'habitat se compose principalement de maisons individuelles, reflétant le caractère rural de la commune, souvent avec dépendances et terrains. Les acquisitions s'adressent à des acheteurs en quête de résidence principale ou secondaire à faible densité.
Molières-sur-Cèze enregistre un score de sécurité de 60/100, correspondant à un risque modéré pour une commune rurale. Le score de localisation atteint 42/100. La commune est exposée à plusieurs aléas naturels : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) y est en vigueur, un contexte de sismicité niveau 3 sur 5, et des sols argileux de sensibilité moyenne vis-à-vis des mouvements différentiels. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un projet d'achat, notamment pour l'assurance et l'étude du sol. L'ambiance générale demeure calme, caractéristique des petites communes rurales.
Molières-sur-Cèze n'a pas de gare ferroviaire propre. Les gares les plus proches sont celles de Bessèges et d'Alès, accessibles en voiture à 20–30 km. La commune est reliée aux environs par routes locales. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons, mais avec fréquences réduites en zone rurale. L'automobile reste indispensable pour les trajets quotidiens, l'accès aux services et les déplacements vers les villes alentour. Les déplacements doux comme le vélo et la marche sont possibles dans et autour du village, notamment pour l'accès aux sentiers.
Molières-sur-Cèze dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village et des hameaux environnants. Pour le secondaire, les élèves sont orientés vers les collèges et lycées des communes avoisinantes, notamment Bessèges et Saint-Ambroix, desservis par transports scolaires organisés. Cette structure assure un parcours éducatif de la maternelle au baccalauréat, avec une scolarité initiale en cadre local et village avant déploiement géographique plus large au collège.
La vie locale se structure autour d'associations et d'événements saisonniers (fêtes votives, manifestations culturelles) qui maillent l'année. L'environnement cévenol facilite la randonnée, les balades à pied et à vélo, et l'accès à des points d'eau. Les commerces de proximité répondent aux besoins élémentaires ; les marchés des communes limitrophes complètent l'offre. La solidarité entre résidents, caractéristique des villages ruraux, structure les rapports sociaux. La commune a conservé un enracinement territorial fort, mais l'offre culturelle et commerciale reste limitée aux standards d'une très petite commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Molières-sur-Cèze (1 479 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Courry, à proximité, atteint 2 898 €/m² (+95,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Molières-sur-Cèze représente une alternative économique pertinente.
Molières-sur-Cèze convient aux acheteurs en quête de résidence rurale, en Occitanie, avec un prix médian modéré et peu de charges locatives. Les aléas naturels (inondation, sismicité) et la dépendance automobile doivent figurer dans la réflexion préalable. C'est un village stable, non spéculatif, adapté à un projet de vie rurale durable.
Cette analyse de Molières-sur-Cèze repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.