232 transactions DVF analysées, prix médian 1 638 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Saint-Étienne-lès-Remiremont est une commune de 3 818 habitants située dans les Vosges, limitrophe de Remiremont. Implantée à proximité du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, elle bénéficie d'une position stratégique en Grand Est. Le marché immobilier local s'articule autour de maisons individuelles et d'appartements, avec une démographie stable. L'accès à Remiremont permet de compléter l'offre locale de services et commerces. La commune accueille principalement des résidents en quête de stabilité résidentielle à proximité d'une ville moyenne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 718 € | — |
| Maison | 1 717 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 638 € | 1 379 — 1 976 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-lès-Remiremont est de 1 500 €, avec une fourchette interquartile de 1 200 à 1 876 € selon les biens. Sur 388 transactions analysées, le marché affiche une tendance haussière de 10,65 % sur 12 mois. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardins et d'appartements. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements est de 173 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Seuls 5,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrent une classification F ou G. Le secteur propose une diversité de biens adaptés aux ménages cherchant une résidence stable à proximité de Remiremont.
La commune enregistre un score de sécurité de 62/100 et une localisation de risque de 41/100. Saint-Étienne-lès-Remiremont est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3 sur 5. La nature du sol présente une composition argileuse dont le comportement exact reste à identifier. La proximité de services d'ordre public à Remiremont complète la couverture sécuritaire locale. Ces éléments doivent être pris en compte dans l'évaluation du risque résidentiel et des garanties assurantielles appropriées.
Saint-Étienne-lès-Remiremont est accessible via la N66, permettant une connexion rapide vers Épinal et les autres communes vosgiennes. La gare de Remiremont, à proximité immédiate, propose des liaisons TER et TGV vers Paris et les destinations régionales. La commune dispose de lignes de bus locales reliant les commerces et services de Remiremont. L'automobile demeure le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens et les déplacements régionaux. L'absence de gare locale impose un recours au transport interurbain pour les voyages ferroviaires.
La commune dispose d'établissements scolaires de proximité : écoles maternelles et primaires permettent la scolarisation en local. Les collèges et lycées de Remiremont, accessibles par transports scolaires, complètent l'offre pédagogique. Cette organisation offre une continuité éducative et facilite l'accès à une diversité d'orientations scolaires. Les équipements locaux couvrent les besoins de scolarisation primaire. Les parents optant pour une offre d'enseignement secondaire s'appuient sur la proximité de Remiremont pour accéder aux collèges et lycées de référence.
Saint-Étienne-lès-Remiremont bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, offrant un accès aux activités de randonnée, VTT et sports d'hiver. Le tissu associatif local organise des événements et activités sportives et culturelles. Les marchés locaux et fêtes de village animent régulièrement la commune. Les commerces essentiels et services de proximité assurent le confort quotidien. Remiremont, limitrophe, complète l'offre de loisirs, commerces et services aux habitants de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Étienne-lès-Remiremont (1 638 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Dommartin-lès-Remiremont, à proximité, atteint 1 889 €/m² (+15,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Étienne-lès-Remiremont représente une alternative économique pertinente.
Saint-Étienne-lès-Remiremont offre une résidence stable dans un environnement vosgien, avec un marché immobilier à prix médian de 1 500 €/m² et une tendance haussière sur 12 mois. La commune présente des risques naturels (PPRI, sismicité niveau 3) à évaluer selon le projet résidentiel. L'accessibilité à Remiremont et au Parc des Ballons des Vosges en constituent les principaux atouts.
Cette analyse de Saint-Étienne-lès-Remiremont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.