255 transactions DVF analysées, prix médian 1 471 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Amé, commune de 2 129 habitants au cœur des Vosges, est traversée par la Moselle. Elle offre un environnement naturel préservé et bénéficie de sa proximité avec le Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges. Le village conserve un lien fort avec ses traditions et propose les services essentiels à ses résidents.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 884 € | — |
| Maison | 1 553 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 471 € | 1 160 — 2 000 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Amé est composé principalement de maisons individuelles, caractéristique des petites communes rurales. Le prix médian s'établit à 1 471 €/m² (intervalle de confiance : 1 160 à 2 000 €/m²) sur la base de 255 transactions analysées en douze mois, avec une tendance haussière de 12,87 %. Les biens présentent une consommation énergétique moyenne de 172 kWh/m², reflétant une performance énergétique de classe C à D. Parmi les 303 diagnostics analysés, 15,5 % sont classés en passoires énergétiques (F ou G). Le parc immobilier se répartit entre le centre-bourg et les zones périphériques offrant des terrains plus spacieux.
Saint-Amé affiche un score de sécurité de 61/100, bénéficiant d'un environnement calme typique des petites communes rurales. La gendarmerie nationale assure la protection du secteur. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) lié à la proximité de la Moselle, à un aléa sismique de niveau 3 sur 5, et présente une composition argileuse du sol classée « Inconnu » quant à son retrait-gonflement. Ces paramètres géotechniques doivent être considérés lors d'un projet immobilier.
Saint-Amé est desservie par des axes routiers permettant un accès aisé aux communes voisines, notamment Remiremont. Un réseau de bus local facilite les liaisons avec les communes environnantes. La gare SNCF la plus proche, à Remiremont, offre des connexions ferroviaires vers des destinations plus lointaines. L'accessibilité demeure correcte pour les déplacements quotidiens, bien que l'automobile reste le mode de transport privilégié dans cette zone rurale. Le score de localisation transporte est de 40/100.
Saint-Amé dispose de 2 établissements scolaires assurant la scolarité des enfants de maternelle et primaire dans un environnement à taille humaine. Pour l'accès au collège et au lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines mieux équipées, comme Remiremont, desservies par les transports scolaires organisés. Cette configuration d'offre scolaire est courante dans les petites communes du Grand Est.
La vie locale de Saint-Amé est ponctuée d'associations et d'événements au rythme de l'année. La commune propose les commerces essentiels pour les besoins quotidiens. Les loisirs s'articulent principalement autour de la proximité naturelle : randonnée, pêche, VTT, dans le cadre des Vosges. Le revenu médian des habitants est de 20 041 €, et le taux de pauvreté s'établit à 23,4 %. La proportion de propriétaires s'élève à 68,8 %, reflétant une grande stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Amé (1 471 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Tendon, à proximité, atteint 2 008 €/m² (+36,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Amé représente une alternative économique pertinente.
Saint-Amé est une petite commune rurale de montagne avec un marché immobilier actif (255 transactions/12 mois, tendance +12,87 %). Le prix médian de 1 471 €/m² demeure abordable. L'offre se limite à des maisons individuelles. La performance énergétique est moyenne (172 kWh/m², 15,5 % de passoires F+G). La proximité d'axes et de services de base demeure correcte. La présence d'un PPRI et d'aléa sismique requiert une attention particulière. Saint-Amé convient à un acheteur cherchant une résidence de campagne dans les Vosges, avec un souci de vérifier les risques naturels et l'état réel des biens avant acquisition.
Cette analyse de Saint-Amé repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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