669 transactions DVF analysées, prix médian 1 800 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Denis-de-Pile est une commune de 5 955 habitants située dans le Libournais, en Gironde, traversée par l'Isle. Elle offre un cadre rural typique avec accès aux services essentiels et une proximité avec Libourne. Le marché immobilier local propose principalement des maisons individuelles, et la commune conserve une vie associative active. Les données ci-dessous détaillent les caractéristiques résidentielles, économiques et de sécurité utiles pour une décision d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 008 € | — |
| Maison | 1 886 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 800 € | 1 417 — 2 245 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Pile est de 1 800 EUR (intervalle P25-P75 : 1 417–2 245 EUR) selon les données de mutation récentes. Sur les 12 derniers mois, 669 ventes ont été enregistrées, avec une tendance à la hausse de 11,44 %. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles, souvent avec jardin, typiques de la région. La consommation énergétique moyenne est de 122 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seulement 5,6 % des diagnostics énergétiques révèlent des passoires F+G, indiquant un parc relativement bien entretenu. Les biens sont répartis entre le centre-bourg et les zones résidentielles périphériques.
Saint-Denis-de-Pile enregistre un score de sécurité de 60/100, avec un score de localisation de 54/100. Comme commune rurale, elle bénéficie généralement d'une atmosphère calme. La commune est exposée à un risque de submersion par débordement (PPRI présent) et présente une exposition sismique de niveau 2/5 (faible). Le contexte géologique local est marqué par une sensibilité à l'argile classée « Moyen ». Ces paramètres sont importants à considérer lors d'un projet immobilier, notamment pour l'assurance et les travaux de prévention.
Saint-Denis-de-Pile est accessible via la D1089, qui relie Libourne (environ 10 km) et Bordeaux (environ 35 km). La gare SNCF de Libourne offre des connexions régionales vers Bordeaux et les grandes villes. Des lignes de bus locales desservent la commune et les villages environnants. Pour les résidents, l'automobile reste le moyen de transport principal, les infrastructures routières permettant des trajets directs vers les pôles économiques et services. L'accessibilité générale est satisfaisante pour une commune rurale, facilitant les déplacements professionnels et les accès aux services spécialisés.
Saint-Denis-de-Pile dispose de deux établissements scolaires sur son territoire : une école maternelle et une école élémentaire, permettant une scolarité primaire de proximité. Ces structures à taille réduite offrent un encadrement adapté à la population locale. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers Libourne, desservie par des transports scolaires. Cette organisation assure un parcours éducatif complet du cycle maternel à l'enseignement secondaire, dans un environnement peu dense favorable à l'apprentissage.
La commune dispose d'une vie associative active, structurant l'offre culturelle et sportive locale. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg, favorisant les échanges et les circuits courts. Les bords de l'Isle offrent des espaces pour les activités de loisir et les balades. Des manifestations régulières, fêtes et événements locaux rythment la vie villageoise et renforcent les liens communautaires. Ces éléments caractérisent un environnement rural maintenant une cohésion sociale et des opportunités de participation collective, sans pour autant réduire l'anonymat urbain.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Denis-de-Pile (1 800 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Savignac-de-l'Isle, à proximité, atteint 2 451 €/m² (+36,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Denis-de-Pile représente une alternative économique pertinente.
Saint-Denis-de-Pile est une commune rurale de taille modérée avec un marché immobilier actif (prix médian 1 800 EUR/m², 669 ventes annuelles). Son parc énergétique est correct (122 kWh/m², 5,6 % de passoires F+G). La sécurité et la localisation obtiennent des scores moyens (60 et 54/100). Les acquéreurs doivent prendre en compte l'exposition aux risques (PPRI, argile) et la dépendance automobile. La commune convient aux acheteurs cherchant un environnement rural avec services de proximité et accès à Libourne.
Cette analyse de Saint-Denis-de-Pile repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.