145 transactions DVF analysées, prix médian 1 631 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Cyr-de-Favières est une commune de 1 037 habitants située en Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 631 €/m². Cette fiche détaille les caractéristiques du marché, la sécurité, l'accessibilité et les services locaux pour éclairer votre décision d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 909 € | — |
| Maison | 1 712 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 631 € | 1 111 — 2 176 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 631 €, avec une fourchette entre 1 111 et 2 176 €/m² selon les biens. Sur les 145 transactions analysées, la tendance annuelle est quasi stable (+0,68 %). Les maisons individuelles constituent la majorité de l'offre, souvent associées à des terrains. La demande porte essentiellement sur les résidences principales. L'activité reste modérée mais régulière, reflétant un marché sans dynamique particulière. Les annonces actuelles concernent principalement des propriétés à rénover ou en bon état, nécessitant une inspection détaillée avant engagement.
Le score de sécurité s'établit à 62/100, plaçant la commune dans une situation intermédiaire. Le taux de criminalité demeure faible comparé aux zones urbaines. La commune est soumise au Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique local est de niveau 2/5 (faible). Les risques liés aux mouvements de terrain (argile) sont classés faibles. Ces éléments constituent des données à intégrer dans l'évaluation du bien et de l'assurance habitation.
Saint-Cyr-de-Favières est accessible via des axes routiers reliant les villes voisines. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons avec les principaux centres urbains. La gare ferroviaire la plus proche offre des connexions vers les agglomérations environnantes. L'accessibilité reste correcte pour les trajets quotidiens, mais l'automobile reste le moyen de transport privilégié. Les temps de parcours vers les services et équipements extérieurs doivent être vérifiés selon votre situation professionnelle.
La commune dispose d'une école primaire pour l'enseignement élémentaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles par transport scolaire. Les services de proximité couvrent les besoins essentiels, avec commerces et structures sociales présents localement. Pour les services spécialisés ou formations supérieures, l'accès aux centres urbains régionaux est nécessaire.
La commune propose des espaces verts et sentiers de randonnée pour les loisirs de plein air. Des associations et événements structurent la vie sociale locale. Les commerces de proximité et marchés de villages assurent l'approvisionnement quotidien. L'environnement reste rural et calme, sans infrastructure culturelle majeure. Les habitants apprécient surtout l'accès à la nature et l'ambiance de village.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Cyr-de-Favières (1 631 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Notre-Dame-de-Boisset, affiche 2 672 €/m² (+63,8 % de plus) ; à l'inverse, Neaux reste à 1 427 €/m² (-12,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Cyr-de-Favières est une petite commune rurale avec un marché immobilier stable. Le prix médian de 1 631 €/m² reflète un positionnement modéré régional. Les acquéreurs doivent vérifier le DPE spécifique (conso moyenne 181 kWh/m²), les risques PPRI et les délais d'accès aux services. Recommandée pour l'accession à la propriété en zone calme, sous réserve de vérification complète du bien et de la situation personnelle.
Cette analyse de Saint-Cyr-de-Favières repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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