Prix au m² à Rosselange (57780)

Le marché immobilier de Rosselange enregistre peu de transactions. Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. L'habitat est principalement composé de maisons individuelles avec jardins et d'appartements concentrés autour du centre-ville. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 192 kWh/m², caractéristique des classes C ou D. Seuls 9,4 % des logements sont des passoires (classes F et G). La majorité des résidents sont propriétaires (63,8 %). Une analyse des petites annonces locales permet d'évaluer ponctuellement la disponibilité et les conditions d'accès.

Rosselange affiche un indice de sécurité de 64/100, plaçant la commune dans une situation intermédiaire. La localisation des risques obtient un score de 49/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur sur le territoire. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, très faible. La gendarmerie assure les interventions de sécurité publique. Les habitants et les autorités locales maintiennent les initiatives de prévention. Cette configuration reflète une commune avec des préoccupations sécuritaires ordinaires pour le secteur.

Rosselange bénéficie d'une desserte routière qui facilite les connexions aux villes voisines et aux grands axes régionaux. Des lignes de bus locales complètent le maillage de mobilité. La gare la plus proche offre des liaisons régionales et interrégionales. Cette accessibilité routière et ferroviaire rend la commune viable pour les résidents en mobilité professionnelle. Les déplacements intra-communaux s'effectuent principalement en voiture personnelle.

Rosselange dispose d'au moins un établissement scolaire assurant l'éducation de proximité. Les services de garde (crèche, maternelle) et l'école primaire sont présents localement. Les collèges et lycées se situent dans les communes avoisinantes, desservis par des transports scolaires organisés. Cette offre correspond à celle d'une petite commune du Grand Est, avec un accès éducatif étendu sur le bassin local.

La vie locale s'organise autour de quelques commerces de proximité, répondant aux besoins quotidiens élémentaires. Des associations sportives et culturelles structurent la vie collective. Des événements réguliers et animations locales renforcent les liens communautaires. Le taux de pauvreté s'élève à 22,8 %, le revenu médian à 21 090 €, reflétant une population aux revenus modestes. Cette animation locale maintient une certaine dynamique sociale propre aux petites communes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Rosselange (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Avril, à proximité, atteint 2 606 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Rosselange représente une alternative économique pertinente.

Rosselange est une petite commune mosellane offrant une accessibilité routière et ferroviaire acceptable, une vie locale structurée et un parc immobilier aux performances énergétiques moyennes. Le marché immobilier affiche peu de transactions. L'acquisition y est pertinente pour des résidents permanents acceptant une mobilité limitée et une offre commerciale réduite, non pour des investisseurs spéculatifs.

Cette analyse de Rosselange repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.