Prix au m² à Roissy-en-France (95700)

Le marché immobilier de Roissy-en-France affiche un prix médian de 3 668 €/m² (intervalle interquartile : 3 091–4 400 €), établi sur 241 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est légèrement baissière (-2,97 %). Les logements disposent majoritairement d'une bonne performance énergétique : consommation moyenne de 114 kWh/m², avec seulement 0,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). On trouve des maisons individuelles avec jardins autour du centre-bourg et des résidences plus récentes près des infrastructures de transport. Le marché propose principalement des biens familiaux.

Roissy-en-France enregistre un score de sécurité de 73/100. La commune dispose d'une police municipale active. Le score de localisation est de 57/100. Le risque de crue (PPRI) est identifié. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Le contexte géotechnique concernant l'argile reste à approfondir. La commune propose un environnement résidentiel sécurisé et adapté à la vie locale, avec des services de prévention et de surveillance mis en place.

Roissy-en-France bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et les gares RER B. L'autoroute A1 offre un accès facile vers Paris et les grandes villes d'Île-de-France. Cette connectivité facilite les déplacements professionnels et les trajets régionaux. La proximité des infrastructures de transport représente un atout pour les habitants et les navetteurs.

Roissy-en-France dispose de deux établissements scolaires offrant un parcours éducatif pour les jeunes résidents. Ces écoles à taille humaine permettent un encadrement adapté et un environnement d'apprentissage approprié. La commune propose des infrastructures scolaires et des projets pédagogiques variés. La proximité des établissements facilite la vie quotidienne des familles avec enfants et renforce le caractère résidentiel de la commune.

Roissy-en-France propose des commerces de proximité, des restaurants et des services essentiels permettant la vie quotidienne. Des associations locales organisent régulièrement des événements culturels et sportifs. Les espaces verts et parcs offrent des possibilités de détente et de loisirs en plein air. La commune combine une taille humaine avec une offre de services et d'équipements adaptée aux résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Roissy-en-France (3 831 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Vaudherland, à courte distance, affiche 2 771 €/m² (-27,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Roissy-en-France est une commune résidentielle de taille modeste offrant une bonne accessibilité régionale, une performance énergétique correcte et une sécurité convenable. Le marché immobilier reste modéré à 3 668 €/m² avec une légère tendance baissière. Elle convient aux acquéreurs cherchant une localisation calme avec proximité aux transports et équipements familiaux.

Cette analyse de Roissy-en-France repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.