Marché immobilier à Reilhac (15250) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian enregistré sur les dernières transactions s'établit à 1 669 €/m² (intervalle P25–P75 : 1 097–2 064 €). L'analyse porte sur 79 ventes DVF. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 239 kWh/m², et 44,1 % des diagnostics relevés correspondent à des passoires thermiques (classes F et G). Avant d'engager un achat, vérifier l'état réel du bâti et budgétiser d'éventuels travaux de rénovation énergétique.

Le score de sécurité communal s'établit à 61/100. Le risque sismique est classé niveau 1/5 (très faible). Aucune zone PPRI (plan de prévention du risque inondation) n'est applicable. La localisation des nuisances enregistre un indice de 31/100. La faible densité de population contribue à un environnement stable, sans événements majeurs signalés.

Reilhac est accessible par les axes routiers principaux du Cantal. Les transports en commun sont limités ; l'automobile demeure le moyen de déplacement privilégié pour l'accès aux services extérieurs et aux villes voisines. La situation en zone rurale impose une certaine autonomie en matière de mobilité.

La commune dispose d'un établissement scolaire assurant l'accueil des jeunes enfants. Les élèves en scolarité secondaire et supérieure sont généralement orientés vers les communes avoisinantes. L'offre éducative locale est réduite, comme dans la plupart des territoires ruraux du Cantal.

Reilhac offre les services essentiels de proximité, comme dans les communes de taille modeste. L'offre commerciale reste limitée, avec quelques établissements. Les associations locales animent la vie communautaire. Pour un accès diversifié aux commerces et services, il faut se tourner vers les bourgs environnants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Reilhac (1 669 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Crandelles, affiche 2 236 €/m² (+34,0 % de plus) ; à l'inverse, Marmanhac reste à 1 171 €/m² (-29,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Reilhac est une commune rurale du Cantal de petite taille. Le marché immobilier propose des transactions à 1 669 €/m² en médiane, avec un parc énergétiquement hétérogène (44 % de passoires). Elle convient à qui privilégie l'accessibilité automobile et accepte une offre locale réduite en services et commerces.

Cette analyse de Reilhac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.