Marché immobilier à Saint-Cernin (15310) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Saint-Cernin s'établit à 1 000 €/m² (fourchette P25-P75 : 759–1 608 €/m²), calculé sur 86 transactions analysées. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles anciennes. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 280 kWh/m². Parmi les 94 diagnostics disponibles, 60,6 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), révélant un parc vieillissant. La majorité des habitants sont propriétaires (78,6 %), reflétant une stabilité résidentielle marquée.

Saint-Cernin affiche un score de sécurité de 72/100. Le risque sismique est très faible (niveau 1 sur 5) et aucun PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) n'est en vigueur. Le risque lié à l'argile est qualifié de faible. Ces éléments caractérisent une commune stable du point de vue des aléas naturels. Le score de localisation (42/100) indique une exposition moyenne aux risques environnementaux localisés.

La commune est accessible principalement par la route. Des lignes de bus régionales desservent les localités voisines, facilitant les déplacements vers les centres urbains environnants. La dépendance à l'automobile demeure importante pour les trajets quotidiens. Les habitants doivent anticiper les distances vers les services et emplois situés hors de la commune.

Saint-Cernin dispose d'établissements scolaires assurant une offre éducative de proximité pour le premier degré. Ces écoles contribuent à la vie locale et accueillent les jeunes enfants de la commune. Les familles en quête d'offres d'enseignement secondaire ou supérieur doivent se tourner vers les villes alentours.

La vie locale s'anime autour d'associations et d'événements réguliers. Les commerces de proximité et services essentiels sont présents au sein de la commune. Le revenu médian des habitants (21 932 €/an) et le taux de pauvreté (15,7 %) caractérisent une population aux ressources modestes. Ces éléments composent le profil socio-économique de Saint-Cernin.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Cernin (1 000 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Girgols, à proximité, atteint 2 231 €/m² (+123,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Cernin représente une alternative économique pertinente.

Saint-Cernin est une commune de petite taille avec un parc immobilier ancien et à faible performance énergétique. Les prix au mètre carré sont modérés. La commune convient aux acheteurs tolérants face aux enjeux de rénovation thermique et à la dépendance automobile.

Cette analyse de Saint-Cernin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.