Prix au m² à Pujols (47300)

Le marché immobilier de Pujols enregistre un prix médian de 1 432 €/m² (interquartile 1 128–1 843 €/m²) selon les 634 transactions analysées sur la période. La tendance annuelle affiche un recul de 7,32 %. Les diagnostics de performance énergétique (416 au total) montrent une consommation moyenne de 166 kWh/m², soit une performance énergétique de classe C/D. Le parc compte 15,4 % de passoires énergétiques (catégories F et G). La commune présente des contraintes géotechniques : présence du Plan de prévention du risque inondation (PPRI) et argile classée en potentiel « Fort ». Le risque sismique est très faible (niveau 1/5).

Pujols affiche un score de sécurité de 65/100 et un indice de localisation de 41/100. La commune compte 3 769 habitants, ce qui caractérise une localité de taille modérée. Le revenu médian local s'établit à 19 649 € annuels, avec un taux de pauvreté de 23,7 %. Le taux de propriétaires atteint 80,9 %, reflétant une majorité de résidents propriétaires de leur logement. Ces données doivent être considérées dans l'évaluation générale du cadre de vie local.

Pujols bénéficie d'une localisation dans le Lot-et-Garonne permettant des connexions routières vers les zones urbaines environnantes. L'indice de localisation de 41/100 indique une accessibilité modérée. L'offre de transports en commun régionaux dépend de la proximité des axes principaux et des services départementaux. Les déplacements locaux s'effectuent principalement par véhicule personnel. Une vérification des liaisons précises vers Agen ou les communes voisines est recommandée avant installation.

Pujols dispose de 3 établissements scolaires sur le territoire communal. Cette offre couvre les besoins éducatifs de base des jeunes résidents. Les familles envisageant une installation doivent vérifier les niveaux scolaires offerts (école primaire, collège) et les conditions d'accès aux établissements secondaires environnants. L'accès à l'offre éducative départementale ou régionale complète demeure possible via les trajets régionaux existants.

La vie locale s'articule autour de 3 établissements locaux et des services de proximité. Pujols propose l'accès à des commerces et services essentiels typiques des petites communes rurales. La présence d'associations et d'activités culturelles ou sportives dépend des structures opérationnelles locales. L'ambiance générale correspond à celle d'une petite commune rurale du Lot-et-Garonne, avec une vie collective structurée selon les dynamiques propres à ce type de territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pujols (1 531 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sainte-Colombe-de-Villeneuve, affiche 2 139 €/m² (+39,7 % de plus) ; à l'inverse, Allez-et-Cazeneuve reste à 1 360 €/m² (-11,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Pujols affiche un prix médian de 1 432 €/m² pour une classe énergétique moyenne C/D. Le marché subit un recul annuel de 7,32 %. La commune présente un profil de territoire rural en Nouvelle-Aquitaine, avec des contraintes géotechniques notables (PPRI, argile) et un risque sismique très faible. L'achat immobilier local suppose une analyse spécifique aux objectifs et besoins individuels.

Cette analyse de Pujols repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.