Prix au m² à Porcheville (78440)

Le marché immobilier de Porcheville enregistre un prix médian de 2 667 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 289–3 158 €/m²). Sur les 363 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une hausse de 10,02 %. La commune est composée principalement de maisons individuelles avec parcelles généreuses, complétées par quelques résidences collectives. La performance énergétique moyenne est correcte avec une consommation de 168 kWh/m², équivalent classe C/D. Cependant, 21,7 % des logements diagnostiqués présentent une performance très faible (classes F et G) et méritent une rénovation prioritaire.

Porcheville affiche un score de sécurité de 63/100, reflétant un cadre calme typique des communes rurales yvelines. La localisation bénéficie d'une note de 65/100. Le risque sismique est minimal (niveau 1/5) et aucun risque d'inondation par débordement de cours d'eau n'est signalé. La stabilité des terrains présente une aléa moyen concernant l'argile. Une gendarmerie assure la couverture de sécurité. L'environnement favorise la tranquillité des habitants.

Porcheville est accessible par la D113 et à proximité de l'A13, permettant des liaisons rapides vers Paris et les agglomérations environnantes. Des lignes de bus locales relient la commune à la gare SNCF de Mantes-la-Jolie, avec correspondances vers Paris via le Transilien J. La commune elle-même ne dispose pas de gare ferroviaire. Cette configuration garantit une mobilité satisfaisante pour les navetteurs et l'accès aux services des villes proches.

Porcheville dispose de 7 établissements scolaires couvrant les cycles maternelle et primaire en environnement à taille humaine. Les collèges et lycées les plus proches sont localisés à Mantes-la-Jolie et communes environnantes, accessibles sans difficulté majeure. Cette offre éducative de proximité, complétée par les structures secondaires voisines, répond aux besoins des familles installées dans la commune.

La vie locale est structurée par diverses associations et événements favorisant les échanges entre habitants. La commune propose des infrastructures sportives et culturelles adaptées à sa taille. Les bords de Seine offrent des espaces de promenade et de loisirs. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels ; l'offre commerciale plus large des villes voisines complète cette base. L'atmosphère reste celle d'une petite commune avec tissu social actif.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Porcheville (2 877 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mézières-sur-Seine, affiche 3 222 €/m² (+12,0 % de plus) ; à l'inverse, Guitrancourt reste à 2 411 €/m² (-16,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Porcheville est une commune rurale des Yvelines proposant une résidence calme en bordure de Seine. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 667 €/m² avec une hausse annuelle de 10,02 %. Le parc de logements présente une performance énergétique correcte en moyenne, bien qu'un taux non négligeable de passoires énergétiques (21,7 %) justifie une vigilance lors de l'achat. L'accès à Paris via transports collectifs et axes routiers est satisfaisant.

Cette analyse de Porcheville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.