361 transactions DVF analysées, prix médian 1 165 €/m², indice de tension ITIC 0/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plombières-les-Bains est une commune des Vosges (Grand Est) de 1 573 habitants. Le prix médian au m² y atteint 1 165 €. La performance énergétique du parc immobilier révèle une consommation moyenne de 265 kWh/m² et 31,7 % de passoires thermiques (classes F et G). Ces données permettent d'évaluer objectivement le marché et les conditions de vie locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 040 € | — |
| Maison | 1 386 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 165 € | 776 — 1 778 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Plombières-les-Bains s'établit à 1 165 €, avec une fourchette interquartile de 776 à 1 778 €. Sur 12 mois, 361 ventes ont été analysées, révélant une tendance à la hausse de 3,71 %. La consommation énergétique moyenne du parc atteint 265 kWh/m², reflet de logements aux performances énergétiques hétérogènes. Parmi les biens diagnostiqués (432 au total), 31,7 % sont classés F ou G. La présence de 68,7 % de propriétaires indique une prédominance de l'accession à la propriété. Les acquéreurs doivent anticiper des travaux de rénovation énergétique selon l'état spécifique du bien visé.
Le score de sécurité générale de Plombières-les-Bains atteint 63/100, et le score de localisation (densité, équipements) est de 43/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en sismicité niveau 3/5 (modérée). L'exposition à l'argile est actuellement non renseignée. Ces paramètres doivent être considérés lors de l'évaluation d'une acquisition. Un diagnostic approfondi des risques spécifiques au bien et à sa localisation reste recommandé avant tout achat.
Plombières-les-Bains est accessible essentiellement par la route via les axes routiers locaux des Vosges. Les liaisons vers les villes environnantes du Grand Est s'effectuent majoritairement en véhicule personnel, les transports collectifs étant limités. La proximité des voies régionales facilite les déplacements mais impose une dépendance à l'automobile pour les trajets quotidiens. Les résidents doivent anticiper cette contrainte dans leur organisation.
La commune dispose de 2 établissements scolaires assurant un accès à l'éducation de proximité pour les jeunes résidents. Pour l'enseignement secondaire, les familles recourent aux structures situées dans les collectivités voisines. Cette configuration implique des trajets supplémentaires à partir de la scolarité en collège. L'offre éducative locale couvre les besoins élémentaires mais exige une mobilité accrue pour les niveaux d'étude avancés.
Plombières-les-Bains est une station thermale historique aux Vosges, dotée d'établissements de cure et d'une architecture classique. La commune offre un accès à la nature vosgienne et dispose d'une vie associative active proposant des activités culturelles et sportives. Le parc immobilier reflète ce caractère patrimonial, avec des bâtiments de période variable. La taille humaine de la commune (1 573 habitants) en structure la vie sociale, bien que le revenu médian (20 041 €) et le taux de pauvreté (23,4 %) signalent des réalités socio-économiques à considérer.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plombières-les-Bains (1 165 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Girmont-Val-d'Ajol, affiche 4 273 €/m² (+266,8 % de plus) ; à l'inverse, La Vaivre reste à 732 €/m² (-37,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Plombières-les-Bains connaît un marché immobilier stable avec un prix médian de 1 165 €/m². La commune présente un parc énergétiquement hétérogène (31,7 % de passoires) et une exposition à plusieurs risques naturels. Elle convient aux acquéreurs acceptant une accessibilité routière dépendante du véhicule personnel et une vie locale à l'échelle humaine.
Cette analyse de Plombières-les-Bains repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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