262 transactions DVF analysées, prix médian 1 164 €/m², indice de tension ITIC 25/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Xertigny est une commune de 2 589 habitants située dans les Vosges. Le marché immobilier local, avec 262 transactions analysées sur 12 mois en hausse de 11,61 %, reflète une activité soutenue. La commune offre un cadre rural avec accès routier vers Épinal et Remiremont, des écoles de proximité et une vie associative locale. Cette fiche expose les conditions factuelles du marché et du cadre de vie pour éclairer une décision d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 039 € | — |
| Maison | 1 213 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 164 € | 807 — 1 648 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 164 €/m² (intervalle P25-P75 : 807–1 648 €/m²). Sur 408 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 188 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C/D. 14,5 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les maisons individuelles constituent l'offre majoritaire. Les prix reflètent le contexte rural vosgien et l'état énergétique moyen du parc bâti. Les acquéreurs doivent anticiper les travaux de rénovation selon le diagnostic du bien visé.
Le score de sécurité s'élève à 69/100 avec une localisation cotée 51/100. La commune ne figure pas en zone de plan de prévention des risques d'inondation. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. Le contexte géotechnique (argile) n'est pas défini avec précision. Xertigny présente un profil de risques naturels modéré, sans exposition majeure aux inondations. La présence de la gendarmerie locale contribue au maintien de l'ordre. Les conditions de sécurité restent en ligne avec celles des petites communes rurales.
Xertigny est accessible via la D434 et la D46, facilitant les trajets vers Épinal et Remiremont. Le réseau de transports en commun est limité ; la voiture demeure le moyen de transport principal. La gare d'Épinal, la plus proche, offre des correspondances nationales et se situe à proximité. L'accessibilité routière permet des déplacements quotidiens vers les pôles urbains voisins. Les liaisons de bus locales couvrent certains trajets scolaires et administratifs, mais restent réduites.
La commune dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Épinal et Remiremont, avec transport scolaire organisé. Les écoles locales bénéficient d'un cadre rural et d'infrastructures adaptées. Cette offre éducative permet aux familles d'accéder à un parcours scolaire continu sans rupture majeure de résidence jusqu'au cycle secondaire.
Xertigny dispose d'une vie associative et culturelle locale, incluant des activités sportives et récréatives. Le Château des Brasseurs est un élément du patrimoine local. Les forêts environnantes offrent des opportunités de randonnée, VTT et loisirs de plein air. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et le marché hebdomadaire structurent la vie quotidienne. Les événements saisonniers et fêtes de village favorisent la cohésion sociale. Ce contexte reflète l'animation typique d'une petite commune rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Xertigny (1 164 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Uzemain, à proximité, atteint 1 652 €/m² (+41,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Xertigny représente une alternative économique pertinente.
Xertigny est une commune rurale vosgienne de 2 589 habitants. Le prix médian de 1 164 €/m² et la hausse des ventes (11,61 % annuel) indiquent un marché actif. La consommation énergétique moyenne (188 kWh/m²) et le taux de passoires (14,5 %) requièrent une évaluation au cas par cas. L'accessibilité routière, les écoles locales et la vie associative constituent les atouts structurels. L'acquisition doit reposer sur une visite précise, un diagnostic énergétique détaillé et une évaluation personnelle du contexte rural.
Cette analyse de Xertigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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