258 transactions DVF analysées, prix médian 1 079 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Vôge-les-Bains, commune vosgienne de 1 545 habitants, est une petite localité du Grand Est. Ce guide détaille le marché immobilier, les services, les infrastructures et les conditions de vie locale pour éclairer votre projet d'achat ou de vente dans cette commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 513 € | — |
| Maison | 1 012 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 079 € | 697 — 1 690 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Vôge-les-Bains affiche un prix médian de 1 079 €/m² (intervalle P25-P75 : 697–1 690 €/m²). Sur les 258 transactions analysées, une tendance positive de +11,64 % sur 12 mois est observée. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 200 kWh/m², caractéristique d'une classe D. Cependant, 31,1 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F+G), signalant des enjeux de rénovation thermique importants. L'offre immobilière est variée, de l'habitat ancien aux constructions récentes. Une analyse des annonces locales permettra de cibler un bien adapté à votre budget et vos besoins.
La Vôge-les-Bains présente un score de sécurité de 70/100. La commune est soumise à un risque d'inondation (PPRI) et classée au niveau sismique 3/5. La faible densité de population contribue à une atmosphère tranquille. Le score de localisation (44/100) reflète l'accessibilité et la proximité des services. Les habitants bénéficient d'un environnement calme, particulièrement apprécié des familles. Il est recommandé de vérifier la couverture d'assurance adaptée aux risques d'inondation lors de l'acquisition d'un bien.
La commune est desservie par des axes routiers permettant les liaisons vers les villes voisines et régionales. Les transports en commun sont limités, rendant la voiture nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens. La gare la plus proche offre des liaisons régionales. La localisation de la commune impose une bonne organisation des trajets domicile-travail ou vers les services spécialisés. Les résidents doivent anticiper cette dépendance automobile dans leur projet d'installation.
La Vôge-les-Bains dispose de 3 établissements scolaires, couvrant l'offre éducative locale pour les enfants en bas âge et premier cycle. Cette présence facilite la scolarisation au sein de la commune, réduisant les trajets quotidiens. Pour les cycles supérieurs, une inscription dans des établissements des communes voisines peut être nécessaire. Les parents trouveront une offre éducative de base adaptée aux jeunes enfants résidant localement.
La vie locale est structurée autour d'associations et d'événements. La commune dispose de commerces de proximité couvrant les besoins essentiels du quotidien. Les paysages vosgiens offrent des possibilités de randonnées et de découvertes naturelles. Le parc naturel régional des Ballons des Vosges est accessible depuis la commune, enrichissant l'offre de loisirs. La convivialité caractérise la vie communautaire et les échanges entre résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Vôge-les-Bains (1 079 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Charmois-l'Orgueilleux, affiche 1 626 €/m² (+50,7 % de plus) ; à l'inverse, Grandrupt-de-Bains reste à 736 €/m² (-31,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Vôge-les-Bains convient aux acquéreurs recherchant une commune de petite taille avec un marché immobilier aux prix modérés. Les enjeux énergétiques, le risque d'inondation et la dépendance automobile sont à considérer avant acquisition.
Cette analyse de La Vôge-les-Bains repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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