Prix au m² à Navenne (70000)

Sur la base de 212 ventes DVF analysées, le prix médian à Navenne s'établit à 1 364 €/m², avec un intervalle interquartile compris entre 1 098 et 1 731 €/m². La tendance sur les 12 derniers mois affiche une hausse de 11,72 %. Le parc est dominé par les maisons individuelles avec jardins, typiques d'une commune périurbaine. Côté performance énergétique, 190 diagnostics ont été réalisés : la consommation moyenne ressort à 205 kWh/m², ce qui correspond à une classe D. La part de passoires thermiques (étiquettes F et G) atteint 14,7 %, un point de vigilance lors de l'évaluation d'un bien. Le centre historique autour de l'église Saint-Martin et les zones pavillonnaires récentes constituent les deux principales typologies de secteurs.

Les indicateurs de sécurité disponibles pour Navenne placent la commune à un score global de 67/100 et un score de localisation de 52/100. Ces valeurs, modérées, reflètent un contexte mixte entre tranquillité résidentielle et proximité d'une zone urbaine. Ils ne permettent pas d'affirmer un niveau de sécurité exceptionnel, contrairement à ce que suggèrent parfois les statistiques locales de petites communes. La présence des services de gendarmerie et de police de Vesoul, accessibles rapidement, constitue un élément de contexte pertinent. Ces données sont à mettre en regard avec l'environnement pavillonnaire de la commune, sans en tirer de conclusions définitives sur la criminalité locale.

La mobilité depuis Navenne repose en grande partie sur la voiture, mode de transport dominant dans les communes périurbaines de cette taille. La commune est desservie par le réseau de bus de l'agglomération vésulienne, avec 7 arrêts accessibles dans un rayon de 500 mètres, permettant de rejoindre le centre de Vesoul et sa gare SNCF. Cette gare offre des connexions ferroviaires vers Besançon et d'autres destinations régionales. L'accès aux axes routiers principaux est direct depuis Navenne. Pour les déplacements quotidiens vers Vesoul, les trajets sont courts en raison de la contiguïté géographique des deux communes.

Navenne dispose de 2 établissements scolaires couvrant les premiers cycles de la scolarité, soit une école maternelle et une école élémentaire. Pour le secondaire, collèges et lycées sont à chercher à Vesoul, qui propose une offre d'enseignement général, technologique et professionnel. L'accessibilité entre les deux communes, par bus ou en voiture, rend ce fonctionnement en complémentarité relativement fluide au quotidien. Cette organisation est courante dans les communes périurbaines de cette taille. Aucun établissement d'enseignement supérieur n'est implanté sur le territoire communal.

La vie quotidienne à Navenne s'appuie sur quelques commerces de proximité et une vie associative locale. L'essentiel des services (grandes surfaces, commerces spécialisés, équipements de santé) se trouve à Vesoul, accessible en quelques minutes. Le Durgeon, qui longe une partie du territoire, offre des itinéraires de promenade. La commune conserve une organisation villageoise autour de son centre historique, avec des événements associatifs ponctuels animant la vie locale. Les 1 579 résidents bénéficient de la double appartenance à un tissu de proximité et à l'offre urbaine de l'agglomération vésulienne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Navenne (1 467 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Demie, affiche 1 774 €/m² (+20,9 % de plus) ; à l'inverse, Vesoul reste à 1 250 €/m² (-14,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Navenne présente un prix médian de 1 364 €/m² (212 ventes analysées), en hausse de 11,72 % sur un an, dans un marché dominé par les maisons individuelles. Le taux de passoires thermiques de 14,7 % et une consommation énergétique moyenne de 205 kWh/m² (classe D) imposent une vérification rigoureuse du DPE avant achat. Les indicateurs de sécurité sont modérés (67/100). La commune fonctionne en forte dépendance à Vesoul pour les services, les commerces et l'enseignement secondaire. Avec un taux de pauvreté de 24,8 % et un revenu médian de 19 029 €, le profil socio-économique local mérite d'être intégré à toute analyse de marché.

Cette analyse de Navenne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.