Prix au m² à Échenoz-la-Méline (70000)

Le prix médian au m² à Échenoz-la-Méline s'établit à 1 502 €, avec une plage interquartile de 1 167 à 1 988 € (413 ventes analysées). La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 14,1 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 189 kWh/m² (448 diagnostics). Parmi les biens diagnostiqués, 12,5 % sont classés F ou G (passoires thermiques). Le parc immobilier se compose de maisons individuelles et d'appartements, avec un taux de propriétaires occupants de 64,1 %.

Échenoz-la-Méline enregistre un score de sécurité de 66/100. Son score de localisation (44/100) reflète des contraintes géographiques. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3/5. L'argile est présent, mais son potentiel gonflant est inconnu. Ces facteurs de risque doivent être pris en compte lors d'une acquisition.

La commune est desservie par le réseau routier régional, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Une voiture est généralement nécessaire pour l'autonomie des déplacements quotidiens. Des lignes de bus locales complètent l'offre. La gare la plus proche est accessible en quelques minutes, offrant des connexions régionales.

Échenoz-la-Méline dispose de 3 établissements éducatifs couvrant l'enseignement maternelle et primaire. Les enfants bénéficient d'une scolarisation de proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles via les liaisons de transport routier. Le taux de pauvreté de la commune s'élève à 24,8 %, le revenu médian à 19 029 €.

La commune offre les commerces essentiels de proximité. La vie locale s'anime par diverses associations et événements communautaires. Le territoire dispose d'espaces verts et de sentiers de randonnée, accessibles aux habitants. Ces aménagements permettent des activités de loisirs en plein air et constituent des atouts pour la vie quotidienne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Échenoz-la-Méline (1 503 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Demie, affiche 1 774 €/m² (+18,0 % de plus) ; à l'inverse, Andelarre reste à 1 211 €/m² (-19,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Échenoz-la-Méline est une commune de taille modérée avec un marché immobilier actif (413 ventes), mais en retrait sur 12 mois (–14,1 %). Le prix de 1 502 €/m² et une consommation énergétique de 189 kWh/m² caractérisent le marché. Les risques d'inondation et sismiques, ainsi que le score de sécurité (66/100), constituent des facteurs à évaluer avant un achat.

Cette analyse de Échenoz-la-Méline repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.