Prix au m² à Frotey-lès-Vesoul (70000)

Le prix médian à Frotey-lès-Vesoul s'établit à 1 563 €/m² selon les transactions relevées, avec une fourchette P25-P75 entre 1 099 et 1 936 €/m². Sur 171 ventes analysées, la tendance annuelle est stable (−0,76 %). La consommation énergétique moyenne des logements atteint 181 kWh/m², classée en C-D. Parmi les 147 diagnostics énergétiques, 17 % des biens sont en classes F ou G (passoires thermiques). Le parc se compose principalement de maisons individuelles. Les variations de prix dépendent du type de bien, de son état et de sa localisation précise.

Frotey-lès-Vesoul enregistre un score de sécurité de 67/100, avec un score de localisation de 36/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3/5. Le caractère rural et la faible densité contribuent à un environnement calme. La proximité de Vesoul assure l'accès aux services de sécurité et d'urgence. Les acquéreurs doivent considérer le risque inondation dans leur décision.

Frotey-lès-Vesoul est desservie par les axes routiers régionaux facilitant les déplacements vers Vesoul et les communes voisines. Vesoul, préfecture du département, est à courte distance et offre un accès à la gare SNCF, à des liaisons en autocar et à des services de transport régionaux. Ces connexions permettent de rejoindre les réseaux ferroviaires et routiers nationaux. Les déplacements quotidiens vers Vesoul restent aisés.

Frotey-lès-Vesoul dispose de 2 établissements scolaires de proximité pour la scolarité des enfants de la commune. Les parents ayant des enfants en collège ou lycée peuvent accéder aux établissements situés à Vesoul, facilement atteignables. Cette organisation permet une scolarité complète du primaire au secondaire dans un rayon de déplacement limité.

La commune dispose d'une vie associative locale. Les commerces de première nécessité sont limités à Frotey-lès-Vesoul; Vesoul, proche géographiquement, concentre restaurants, commerces diversifiés, équipements culturels et sportifs. Le cadre naturel environnant offre des possibilités de loisirs de plein air. Les habitants bénéficient ainsi d'une tranquillité locale tout en accédant facilement aux services urbains.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Frotey-lès-Vesoul (1 631 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Colombe-lès-Vesoul, affiche 1 883 €/m² (+15,5 % de plus) ; à l'inverse, Dampvalley-lès-Colombe reste à 470 €/m² (-71,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Frotey-lès-Vesoul se caractérise par un prix médian de 1 563 €/m², une consommation énergétique en C-D et une situation rurale calme à proximité de Vesoul. Le secteur présente un risque inondation documenté. Elle convient aux acquéreurs en quête d'un environnement rural avec accès aisé à une préfecture.

Cette analyse de Frotey-lès-Vesoul repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.