Prix au m² à Mouroux (77120)

Sur 12 mois, 1 044 ventes ont été analysées (tendance : -0,98 %). Le prix médian s'établit à 2 417 €/m² (intervalle interquartile : 2 000–2 911 €/m²). Les maisons individuelles avec jardin dominent l'offre. Les appartements, plus rares, conviennent aux primo-accédants. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 162 kWh/m². Parmi les 643 diagnostics analysés, 15,9 % des logements sont classés F ou G. Un DPE de classe C ou D correspond à cette consommation moyenne : une performance standard, sans anomalie majeure.

Le score de sécurité de Mouroux s'établit à 59/100, reflétant un niveau moyen. La localisation des aménagements de sécurité (éclairage, équipements) obtient aussi 59/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique relève du niveau 1 sur 5 (très faible). L'aléa argile est classé « Inconnu ». Ces éléments doivent être considérés lors d'un achat immobilier.

Mouroux est desservie par la gare SNCF, permettant des connexions vers Paris et les communes voisines. Le réseau routier offre une bonne accessibilité aux axes majeurs de la région. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les trajets domicile-travail vers l'Île-de-France. Les conditions d'accès routier sont stables et fonctionnelles pour les navetteurs.

Mouroux dispose de 5 établissements scolaires, couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. Ces infrastructures offrent une continuité pédagogique locale pour les familles résidant dans la commune. L'accès à ces services éducatifs est un élément à considérer pour les ménages avec enfants lors du choix de résidence.

La commune propose une vie locale structurée avec des associations et des activités culturelles et sportives régulières. Les commerces de proximité et services essentiels (mairie, services de santé, équipements sportifs) sont accessibles aux résidents. Mouroux maintient une dynamique associative et communale typique des communes de Seine-et-Marne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mouroux (2 571 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Giremoutiers, affiche 2 937 €/m² (+14,2 % de plus) ; à l'inverse, Aulnoy reste à 1 725 €/m² (-32,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mouroux est une commune résidentielle de taille moyenne en Île-de-France. Son marché immobilier, actif avec 1 044 ventes analysées, affiche un prix médian de 2 417 €/m². Le parc immobilier présente une performance énergétique standard. Le cadre de sécurité et les transports collectifs en font un lieu de résidence stable pour les actifs et les familles.

Cette analyse de Mouroux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.