350 transactions DVF analysées, prix médian 1 714 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mont-près-Chambord, commune de 3 386 habitants en Loir-et-Cher, est située à proximité du Château de Chambord. Localisation en Sologne, accès routier via les axes départementaux vers Blois et Mer. La gare de Blois propose des liaisons TGV. Marché immobilier actif : 350 transactions analysées sur 12 mois, prix médian 1 714 €/m². Cadre rural typique du Centre-Val de Loire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 388 € | — |
| Maison | 1 899 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 714 € | 1 397 — 2 143 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Mont-près-Chambord s'établit à 1 714 €, avec une fourchette interquartile de 1 397 à 2 143 €/m² (350 ventes analysées). La tendance des 12 derniers mois affiche une baisse de 2,59 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 126 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, jugée correcte. Parmi 453 diagnostics, 8,4 % sont des passoires énergétiques (classes F et G). Les bien proposés vont de l'habitation ancienne nécessitant une rénovation aux constructions plus récentes. L'offre répond à des attentes variées en matière de surface, configuration et standing.
Le score de sécurité de Mont-près-Chambord est de 60/100. La commune connaît des problématiques de risques : un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) est en place, l'argile présente un potentiel de retrait-gonflement fort, et la zone se situe en sismicité niveau 1 sur 5 (faible). Un indice de localisation de 30/100 reflète un contexte rural. Une gendarmerie assure les interventions de sécurité. Le profil socioéconomique affiche un revenu médian de 20 732 € et un taux de pauvreté de 21,7 %, typique des zones périphériques.
Mont-près-Chambord est desservie par les axes départementaux permettant l'accès à Blois et Mer. La voiture demeure le moyen de transport principal pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux communes avoisinantes. La gare de Blois, accessible en voiture, offre des liaisons TGV vers Paris et autres destinations. L'autoroute A10 est à proximité pour les trajets longue distance. Les services de transport scolaire organisés assurent l'accès aux collèges et lycées des villes voisines.
Mont-près-Chambord dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire pour l'accueil des jeunes enfants. Pour la scolarité au-delà du primaire, les élèves suivent des services de transport scolaire vers les collèges et lycées des communes avoisinantes, notamment à Blois. Cette organisation permet une scolarité de la petite enfance jusqu'au baccalauréat dans un cadre de proximité tout en intégrant les offres des centres urbains proches.
Mont-près-Chambord s'inscrit dans la Sologne avec un accès privilégié au Château de Chambord, patrimoine historique et touristique majeur. La commune bénéficie d'une vie associative et d'événements réguliers animant l'année : marchés locaux, fêtes de village, manifestations sportives. Le cadre naturel offre des opportunités de promenades et randonnées. Les commerces de proximité et services essentiels assurent le fonctionnement quotidien. 78,9 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires, marqueur d'une stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mont-près-Chambord (1 714 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bracieux, affiche 2 111 €/m² (+23,2 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Claude-de-Diray reste à 1 429 €/m² (-16,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Mont-près-Chambord offre un marché immobilier à prix modéré (1 714 €/m²) dans un cadre rural solognot. La performance énergétique moyenne est correcte. La commune présente des risques (PPRI, argile) et une sécurité de niveau moyen. Accessible par la route, à proximité de Blois et du Château de Chambord, elle convient aux acheteurs acceptant un contexte rural et la prédominance de la voiture.
Cette analyse de Mont-près-Chambord repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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