114 transactions DVF analysées, prix médian 1 142 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Molinet est une commune de 1 104 habitants située en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. Elle offre un cadre rural avec des services de base et une vie locale structurée. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix médian de 1 142 €/m². La commune connaît des enjeux climatiques (PPRI) et énergétiques à considérer avant l'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 031 € | — |
| Maison | 1 252 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 142 € | 889 — 1 641 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 142 €, avec une fourchette interquartile de 889 à 1 641 €. Sur 114 transactions analysées, le parc immobilier reste anciens, dominé par des maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 173 kWh/m², classant la majorité des logements en catégorie D. Parmi les 147 diagnostics analysés, 21,8 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les rénovations thermiques sont fréquemment nécessaires pour améliorer le confort et réduire les charges. Les biens avec terrains ou vues dégagées affichent des prix plus élevés. Les prix varient légèrement selon la localisation (centre-bourg ou périphérie rurale).
Le score de sécurité de Molinet est de 60/100, reflétant un environnement avec des risques modérés. La criminalité reste limitée. La commune présente toutefois une localisation sensible (score 29/100), ce qui peut influencer les délais d'intervention des secours. Elle est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation), à un aléa argile moyen et à une sismicité de niveau 2/5. Ces éléments ne constituent pas une interdiction d'habiter, mais nécessitent une prise en compte lors de l'acquisition (assurance, diagnostics géotechniques).
Molinet ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accessibilité repose principalement sur la route : la commune est reliée par des axes départementaux à Digoin et Paray-le-Monial. Des lignes de bus régionales complètent le réseau. Pour les déplacements quotidiens, la voiture s'avère généralement nécessaire. Les infrastructures routières sont bien entretenues, facilitant les trajets vers les pôles d'emploi environnants. Cette situation est typique des communes rurales de l'Allier.
Molinet dispose d'une école primaire locale, assurant l'enseignement des enfants en milieu rural. Pour le secondaire, les élèves accèdent aux collèges et lycées des communes avoisinantes via les transports scolaires organisés. Cette structure centralisée au primaire est courante dans les petites communes. L'offre reste limitée sur site, rendant les trajets domicile-établissements scolaires nécessaires pour le secondaire.
La vie communale s'anime autour d'associations et d'événements réguliers. La salle des fêtes accueille les rassemblements. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, bien que l'offre reste modeste. Le patrimoine local et les paysages environnants invitent aux balades à pied ou à vélo. La convivialité entre résidents contribue à un tissu social actif. Cette dynamique locale caractérise les petites communes rurales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Molinet (1 142 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chassenard, affiche 1 645 €/m² (+44,0 % de plus) ; à l'inverse, Le Pin reste à 928 €/m² (-18,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Molinet convient à l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire pour qui accepte la ruralité, la dépendance automobile et les contraintes climatiques (inondation, aléa argile). Les prix immobiliers y sont abordables. Une visite préalable et une inspection géotechnique sont recommandées.
Cette analyse de Molinet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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