Marché immobilier à Digoin (71160) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 158 €/m² (intervalle 821–1 626 €/m²). Sur 956 ventes analysées, la tendance annuelle affiche -10,31 %. Le parc immobilier affiche une consommation moyenne de 200 kWh/m², principalement classé C/D. Le diagnostic énergétique révèle 18,2 % de passoires énergétiques (classes F+G), soit environ 257 logements concernés. Les bien situés centre-ville ou aux abords du canal et du quartier des Gautherets composent l'offre résidentielle diverse.

Le score de sécurité ressort à 73/100, reflétant un environnement globalement stable. La localisation affiche un indice de 42/100. La présence de la gendarmerie locale assure une couverture de proximité. Digoin ne figure pas en zone PPRI (risque inondation), avec un aléa sismique classé niveau 2/5 (faible). L'argile présente un aléa inconnu. La commune s'efforce de maintenir des espaces publics entretenus et une vie de quartier structurée.

Digoin dispose d'une gare SNCF desservant les villes voisines avec correspondances régionales. La Route Centre Europe Atlantique (RCEA) facilite la connectivité routière. Des lignes de bus locales desservent les principaux quartiers. Le Canal du Centre et la Loire offrent des possibilités de déplacement fluvial et de loisirs aquatiques. L'accessibilité automobile reste bonne, permettant les trajets quotidiens et les connexions vers les pôles urbains environnants.

Digoin compte 9 établissements scolaires, de la maternelle au collège, dont le collège Roger Semet. Les écoles primaires sont réparties sur le territoire communal. Cette infrastructure assure un accès à l'éducation pour les ménages résidents. La commune soutient ses établissements scolaires à travers différentes initiatives.

La commune dispose d'une offre d'hébergement touristique structurée (3,2 chambres pour 1 000 habitants). Associations sportives et culturelles animent la vie locale. Marchés, commerces de proximité et restaurants contribuent aux activités quotidiennes. Le port fluvial, les berges de la Loire et le Canal du Centre constituent des espaces privilégiés pour les promenades et les loisirs en plein air.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Digoin (1 158 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Varenne-Saint-Germain, affiche 2 302 €/m² (+98,8 % de plus) ; à l'inverse, Rigny-sur-Arroux reste à 952 €/m² (-17,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Digoin propose un marché immobilier à prix médian de 1 158 €/m² avec une baisse annuelle de -10,31 %. L'état énergétique du parc demeure correct (200 kWh/m² en moyenne), 18,2 % de passoires. Commune de taille modérée, bien desservie par fer et route, offrant une offre scolaire complète et une vie locale structurée.

Cette analyse de Digoin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.