161 transactions DVF analysées, prix médian 1 167 €/m², indice de tension ITIC 12/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Yan est une commune de 1 113 habitants en Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située à taille humaine, elle offre un cadre rural avec proximité à la nature et accès aux commodités essentielles. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie de la présence de l'aérodrome local. Son histoire et son patrimoine discret contribuent à son identité, en faisant un lieu de résidence pour ceux qui cherchent la tranquillité rurale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 717 € | — |
| Maison | 1 275 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 167 € | 932 — 1 539 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Yan se caractérise par une offre dominée par des maisons individuelles et des fermettes anciennes, typiques de la région. Sur la base de 161 transactions analysées, le prix médian s'établit à 1 167 €/m² (fourchette P25-P75 : 932–1 539 €/m²). Les diagnostics de performance énergétique montrent une consommation moyenne de 166 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Environ 9,7 % des logements sont classés en passoires énergétiques (catégories F et G), nécessitant des travaux d'amélioration. Les biens recherchés combinent généralement espace extérieur, jardin ou terrain. La rareté des constructions neuves maintient une demande centrée sur le parc ancien, dont les travaux de rénovation constituent l'essentiel des projets.
Saint-Yan affiche un score de sécurité de 63/100, reflétant les caractéristiques d'une petite commune rurale. Le score de localisation (31/100) indique une exposition modérée aux risques localisés. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est déclaré sur la commune. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, correspondant à une sismicité très faible. Les données sur les risques liés à l'argile ne sont pas disponibles. Le cadre rural et la faible densité de population contribuent à une atmosphère tranquille.
L'accessibilité à Saint-Yan repose essentiellement sur le réseau routier. La commune est desservie par des axes secondaires reliant les villes avoisinantes et les infrastructures majeures. La voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, aucun transport en commun urbain n'étant disponible. L'aérodrome de Saint-Yan, accessible localement, est dédié à l'aviation de loisir et à la formation. Les gares SNCF les plus proches, accessibles en quelques dizaines de minutes de voiture, permettent des liaisons vers les pôles régionaux importants.
Saint-Yan dispose d'une école primaire qui accueille les enfants de la commune dans un cadre à taille humaine. Cette proximité facilite la vie quotidienne des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes, via des services de transport scolaire organisés. L'école locale joue un rôle structurant dans la vie communale et contribue à son dynamisme démographique.
La vie locale de Saint-Yan s'organise autour d'un tissu associatif et d'événements réguliers rassemblant les habitants. Malgré sa petite taille, la commune propose des activités culturelles et sportives, souvent gérées par des bénévoles. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, et les marchés des environs offrent des produits frais et régionaux. Le cadre naturel environnant invite aux loisirs de plein air et aux promenades.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Yan (1 167 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Paray-le-Monial, affiche 1 561 €/m² (+33,8 % de plus) ; à l'inverse, Versaugues reste à 662 €/m² (-43,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Yan est une commune rurale de 1 113 habitants offrant un cadre tranquille. Le marché immobilier, avec un prix médian de 1 167 €/m², se compose principalement de maisons anciennes et de fermettes. La consommation énergétique moyenne (166 kWh/m²) et le taux de passoires (9,7 %) reflètent le profil ancien du parc bâti. Les projets d'acquisition supposent d'envisager des travaux de rénovation thermique.
Cette analyse de Saint-Yan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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