135 transactions DVF analysées, prix médian 1 054 €/m², indice de tension ITIC 29/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Motte-Saint-Jean est une commune rurale de 1 170 habitants en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Caractérisée par un habitat dispersé et des paysages vallonnés, elle offre un cadre de vie discret, loin des centres urbains. Le marché immobilier y demeure peu dynamique et orienté principalement vers des maisons individuelles et terrains. L'accès à cette commune reste dépendant de la voiture ; la proximité relative à des axes routiers régionaux et à quelques services de base en détermine l'attrait résidentiel.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 595 € | — |
| Maison | 1 138 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 054 € | 722 — 1 419 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à La Motte-Saint-Jean s'établit à 1 054 €/m² (fourchette P25-P75 : 722–1 419 €/m²), selon les 135 transactions analysées sur la période récente. La commune enregistre une tendance stable avec une légère progression annuelle de 6,89 %. Le parc résidentiel se compose essentiellement de maisons individuelles et terrains, typiques du bâti rural. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 197 kWh/m², ce qui correspond à une classe D ou E. Environ 29 % des logements diagnostiqués constituent des passoires énergétiques (classes F+G). Les écarts de prix et de condition se manifestent selon l'ancienneté et l'état de conservation des constructions.
La Motte-Saint-Jean affiche un score de sécurité de 62/100, reflétant un contexte relativement paisible. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Le score de localisation est faible (25/100), indicateur du caractère isolé et éloigné des grands centres urbains. La présence de la gendarmerie contribue au maintien de l'ordre. Cet environnement, peu criminogène, convient aux personnes cherchant un cadre discret et peu urbanisé, sans que cela implique une exposition zéro à la délinquance.
La Motte-Saint-Jean dépend entièrement de la voiture pour les déplacements quotidiens. La commune est desservie par le réseau routier régional, permettant un accès aux axes principaux de la Saône-et-Loire et aux communes voisines. Aucune gare ferroviaire n'est implantée localement ; les gares les plus proches se situent à une distance requérant un trajet motorisé. Les transports en commun urbains sont absents. Cette localisation impose une mobilité automobile et limite l'accès à des services ou emplois sans véhicule personnel.
La Motte-Saint-Jean dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette proximité permet une scolarité locale à taille humaine. Pour les niveaux secondaires (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes alentour, desservies par des transports scolaires organisés. Cette organisation assure la continuité du parcours éducatif mais implique des trajets quotidiens en bus. Les familles résidant ici acceptent cette mobilité comme une condition du cadre rural.
La Motte-Saint-Jean dispose de services de base et de quelques commerces de proximité, sans offre commerciale comparable aux petits bourgs. La vie associative organise des événements et activités qui tissent des liens communautaires. L'environnement naturel favorise des loisirs de plein air : randonnées, pêche, VTT. Les marchés et événements des villages alentour restent accessibles. La commune ne propose ni cinéma, ni équipements sportifs majeurs, ni offre culturelle développée. Les habitants cherchant une diversité de services doivent se déplacer.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Motte-Saint-Jean (1 054 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Molinet, affiche 1 483 €/m² (+40,7 % de plus) ; à l'inverse, Les Guerreaux reste à 821 €/m² (-22,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Motte-Saint-Jean convient à des acquéreurs en quête d'immobilier rural peu cher (1 054 €/m²), tolérant l'isolement automobile et acceptant une offre limitée de services locaux. Aucune perspective de valorisation forte n'est garantie. Le revenu médian local (20 480 €) et le taux de pauvreté (19,2 %) reflètent une démographie modeste.
Cette analyse de La Motte-Saint-Jean repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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