Marché immobilier à Gueugnon (71130) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 994 €/m² (fourchette P25-P75 : 729–1 324 €/m²) selon les 741 ventes analysées sur la période. La tendance annuelle montre une baisse de 7,86 %. En matière d'énergie, la consommation moyenne des diagnostics relevés atteint 231 kWh/m², classant la majorité du parc en classes C à E. Cependant, 25,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F et G), indiquant un besoin de rénovation pour une portion non négligeable des biens. L'offre se compose principalement de maisons individuelles et de quelques appartements.

Le score de sécurité de Gueugnon s'établit à 69/100, reflet d'une commune avec un niveau de criminalité contenu. La localisation affiche un score de 41/100, indiquant une accessibilité modérée aux services. Aucun risque PPRI (inondation) n'est identifié sur le territoire. Le risque sismique est de niveau 2 sur 5, soit un niveau faible. La commune offre un cadre de vie stable, sans aléa naturel majeur. Les habitants apprécient la tranquillité, propice aux familles et aux retraités.

Gueugnon est desservie par un réseau routier permettant des déplacements vers les territoires avoisinants. La ville dispose de lignes de bus locales facilitant l'accès aux services et commerces. La gare de Gueugnon offre des liaisons régionales, connectant la commune aux villes environnantes et aux axes majeurs du réseau ferroviaire. L'accessibilité routière reste l'atout principal pour les trajets quotidiens et les liaisons interurbaines.

Gueugnon dispose de 7 établissements scolaires couvrant la scolarité de la maternelle au collège. Les écoles primaires et le collège local assurent un parcours scolaire pour les enfants de la commune. La proximité des établissements facilite l'organisation quotidienne des familles et contribue à l'attractivité du territoire auprès des ménages avec enfants.

La vie locale s'organise autour de commerces et services de proximité concentrés au centre-ville. Des marchés réguliers animent la commune et renforcent le tissu commercial local. Des infrastructures sportives et culturelles offrent des loisirs accessibles. La commune valorise son patrimoine et la vie associative, contribuant au dynamisme local et à la cohésion des habitants. Ces éléments structurent le quotidien et l'offre de services aux résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Gueugnon (994 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chassy, à proximité, atteint 2 188 €/m² (+120,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Gueugnon représente une alternative économique pertinente.

Gueugnon offre un marché immobilier modérément abordable avec un prix de 994 €/m² et une offre stable de maisons individuelles. La commune affiche une bonne sécurité et des services de proximité. La part importante de passoires thermiques (25,7 %) implique des coûts de rénovation à anticiper. À considérer selon vos critères de budget et de besoins de confort énergétique.

Cette analyse de Gueugnon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.