954 transactions DVF analysées, prix médian 1 936 €/m², indice de tension ITIC 94/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mers-les-Bains est une station balnéaire de la Somme, sur la Côte Picarde, peuplée de 2 540 habitants. La commune est connue pour ses falaises et ses villas colorées de la Belle Époque. Située en Hauts-de-France, elle s'inscrit entre mer et campagne, à proximité de la Baie de Somme. Les balades côtières, les activités nautiques et le patrimoine architectural constituent les principaux attraits locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 527 € | — |
| Maison | 1 936 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 936 € | 1 483 — 2 639 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté est de 1 936 €/m² (données DVF, intervalle 1 483–2 639 €/m²). Sur 954 transactions analysées, la tendance annuelle ressort à +5,37 %. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 209 kWh/m², classant la majorité des biens en catégories D-E. Environ 29,7 % des diagnostics relèvent des passoires thermiques (classes F et G), signalant un enjeu de rénovation énergétique. Les villas Belle Époque du front de mer, les maisons de pêcheurs rénovées et les appartements composent l'offre immobilière locale, caractérisée par l'ancienneté du bâti.
Le score de sécurité ressort à 64/100, avec une localisation classée 45/100. Une présence policière municipale assure le maintien de l'ordre. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) du fait de sa proximité avec le littoral. Le risque sismique s'évalue au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Le contexte géotechnique relatif à l'argile demeure non documenté. Ces éléments doivent être considérés lors d'une acquisition immobilière.
Mers-les-Bains est desservie par la route départementale D940, reliant la commune aux territoires avoisinants. La gare d'Eu, à proximité, propose des liaisons ferroviaires vers Abbeville et Paris. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport. L'automobile reste le mode privilégié pour les trajets régionaux et quotidiens. Les aménagements cyclables se développent, favorisant les modes doux. L'accès aux grandes agglomérations régionales est facilité par le réseau routier existant.
Deux établissements scolaires assurent l'éducation de proximité : une école maternelle et une école primaire. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines telles qu'Eu ou Le Tréport, qui proposent une offre plus large. Cette configuration maintient un cadre scolaire à taille humaine tout en permettant l'accès à l'ensemble du parcours éducatif via les communes limitrophes.
La vie locale s'articule autour d'un marché hebdomadaire, de commerces de proximité, restaurants et cafés. Les falaises et la plage constituent le cœur de l'offre récréative locale (baignade, pêche, randonnée). Le GR littoral traverse la région, proposant des parcours de découverte. Un cinéma et des expositions animent le tissu culturel. La Baie de Somme, à proximité, enrichit l'offre de loisirs et de patrimoine naturel accessible.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mers-les-Bains (1 936 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Étalondes, affiche 2 481 €/m² (+28,2 % de plus) ; à l'inverse, Eu reste à 1 707 €/m² (-11,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Mers-les-Bains dispose d'une assise immobilière fondée sur 954 transactions annualisées et un prix médian stable de 1 936 €/m². Le revenu médian local (19 568 €) et le taux de propriétaires (57,8 %) reflètent une communauté établie. Le PPRI et la part de passoires thermiques (29,7 %) constituent des facteurs à examiner. L'intérêt réside dans l'accès au littoral, le patrimoine architectural et l'accessibilité régionale, non dans des promesses d'appréciation.
Cette analyse de Mers-les-Bains repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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