Prix au m² à Le Tréport (76470)

Le prix médian des biens vendus au Tréport s'établit à 1 952 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 463–2 593 €), relevé sur 1 296 ventes analysées. La tendance est à la baisse de 3,41 % sur 12 mois. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 179 kWh/m², avec 18,5 % de passoires énergétiques (classes F+G) parmi les 1 517 diagnostics. Le centre-ville, proche du port et des commerces, concentre l'offre. Le quartier des Cordiers propose des maisons de pêcheurs anciennes. Les hauteurs offrent des perspectives sur la mer et les falaises, avec des biens plus récents et une présence notable de résidences secondaires. Le taux de propriétaires s'élève à 43,8 %.

Le score de sécurité générale atteint 72/100, tandis que la localisation sécuritaire est évaluée à 52/100. La commune est couverte par une gendarmerie assurant une surveillance régulière. La zone est classée en PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) en raison de sa localisation côtière. Le risque sismique est de niveau 1/5 (faible). Le classement de l'argile demeure inconnu. La vie de quartier reste active autour du port et des axes commerçants.

Le Tréport est desservi par la gare SNCF de Le Tréport-Mers, offrant des liaisons régionales. Le réseau de bus local permet la circulation intra-communale et vers les villes proches. L'autoroute A28 est accessible et facilite le raccordement vers Rouen et Amiens. Le funiculaire établit une liaison entre le centre-ville et les hauteurs, complétant l'offre de transport urbain. Ces infrastructures structurent l'accessibilité générale de la commune.

La commune dispose de quatre établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et secondaire (collège). Cette offre de proximité permet aux familles de scolariser les enfants localement. La taille humaine de la ville favorise un suivi pédagogique adapté. Les structures participent à l'encadrement des jeunes résidents et structurent l'activité locale pendant les périodes scolaires.

Le port de pêche constitue le cœur économique et social de la commune, avec marchés aux poissons et restaurants. Les falaises environnantes offrent des sentiers de randonnée accessibles. Les activités nautiques sont disponibles : voile, pêche, baignade. La commune organise régulièrement des événements culturels et festifs, notamment en saison estivale. La vie locale s'articule autour du front de mer, des espaces commerçants centraux et des espaces de loisirs littoraux.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Tréport (2 141 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mers-les-Bains, affiche 2 500 €/m² (+16,8 % de plus) ; à l'inverse, Eu reste à 1 707 €/m² (-20,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Le Tréport offre un marché immobilier stable avec une tendance baissière modérée. L'offre est caractérisée par une consommation énergétique moyenne et une proportion de passoires de 18,5 %. La commune s'adresse aux acheteurs recherchant un cadre littoral, avec accès aux services locaux et aux activités nautiques. L'acquisition doit être évaluée sur critères personnels : localisation côtière, taille de la commune, proximité transports régionaux.

Cette analyse de Le Tréport repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.