Marché immobilier à Eu (76260) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des biens immobiliers à Eu s'établit à 1 664 €/m² (P25-P75 : 1 255–2 156 €), selon les données de transactions enregistrées auprès de la DVF. Sur les 1 189 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 12 %. Les maisons individuelles avec jardin sont disponibles dans les secteurs résidentiels, notamment près du château ou en ville basse. Les appartements, moins nombreux, se concentrent au centre-ville. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 178 kWh/m² pour 1 372 diagnostics analysés. Les passoires énergétiques (catégories F et G) représentent 12,5 % du parc. Cette consommation correspond à une classe énergétique C/D, offrant un niveau de performance correct sans travaux majeurs obligatoires pour la majorité des logements.

Eu affiche un score de sécurité de 60/100 et une localisation de 53/100. La commune dispose d'une gendarmerie locale contribuant au maintien de l'ordre. Du point de vue environnemental, aucune zone PPRI (inondation) n'est identifiée sur le territoire. Le risque sismique est de niveau 1/5, très faible. L'argile présente un aléa classé comme inconnu. Ces caractéristiques géotechniques et climatiques réduisent les risques naturels majeurs. La petite taille de la commune favorise une vie de quartier où les résidents se côtoient régulièrement.

Eu est desservie par des lignes de bus locales facilitant les déplacements internes et vers les communes voisines. La gare d'Eu propose des liaisons ferroviaires vers Le Tréport et Abbeville, permettant des connexions avec des réseaux plus étendus. L'autoroute A28 est accessible à proximité, facilitant les trajets vers Rouen ou Amiens en voiture. Ces infrastructures de transport, bien que modestes, répondent aux besoins quotidiens des habitants. La proximité de la côte, notamment Le Tréport, est accessible en environ 15 minutes.

Eu dispose de 11 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire, le collège et le lycée. Cette offre éducative complète permet une scolarité continue sans changement d'école. La répartition des écoles dans différents quartiers facilite l'accès pour les familles. Ces équipements contribuent au dynamisme local et constituent un facteur d'attrait pour les parents.

La vie locale à Eu s'articule autour d'un marché hebdomadaire, d'associations sportives et culturelles, et d'événements réguliers. Le château d'Eu et ses jardins offrent des espaces de promenade. La forêt d'Eu permet des activités de plein air. La commune dispose de commerces de proximité et de services publics de base. Cette offre assure une vie quotidienne fonctionnelle, sans dépendre de déplacements lointains pour les achats courants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Eu (1 664 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Étalondes, à proximité, atteint 2 481 €/m² (+49,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Eu représente une alternative économique pertinente.

Eu présente un marché immobilier accessible à 1 664 €/m² en médiane, une performance énergétique correcte pour la majorité du parc, et des risques naturels faibles. La commune offre un accès à l'éducation, des transports modestes mais suffisants, et une vie locale structurée. Elle convient aux acquéreurs acceptant une petite ville de province et ne recherchant pas une dynamique urbaine de grande agglomération.

Cette analyse de Eu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.