123 transactions DVF analysées, prix médian 1 393 €/m², indice de tension ITIC 34/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Woincourt est une commune de 1 302 habitants située en Somme, en région Hauts-de-France. Ce bourg rural offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation urbaine. Les services de proximité et les commerces locaux facilitent le quotidien des résidents. Le marché immobilier y demeure accessible, ce qui en fait une localité d'intérêt pour les acquéreurs en quête de stabilité et de vie rurale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 863 € | — |
| Maison | 1 487 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 393 € | 1 102 — 1 844 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions à Woincourt s'établit à 1 393 €/m² (intervalle interquartile : 1 102–1 844 €/m²), d'après 123 ventes analysées sur 12 mois. La tendance affiche un recul de 29 % sur cette période. Les logements présentent une consommation énergétique moyenne de 191 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique D. Environ 17 % des diagnostics relèvent des catégories F ou G (passoires énergétiques). L'offre se concentre autour du centre-bourg et dans les secteurs excentrés, avec des maisons individuelles à rénover ou récemment aménagées. L'absence de risque inondation (PPRI) et de sismicité notable constituent des atouts constructifs.
Woincourt affiche un score de sécurité de 64/100 et une localisation de 54/100. La commune ne figure pas en zone de risque inondation (PPRI absent) et se situe au niveau sismique 1 sur 5, le plus faible. L'aléa retrait-gonflement d'argile est réputé inconnu, limitant les désordres structurels. Le contexte socio-économique montre un revenu médian de 19 568 € et un taux de pauvreté de 27,1 %, reflétant les réalités d'une commune rurale. Ces éléments constituent un socle stable pour une acquisition immobilière sans exposition majeure aux aléas naturels.
Woincourt bénéficie d'une bonne desserte routière via des axes secondaires reliant rapidement les communes voisines, dont Abbeville et Eu. Des lignes de bus régionales facilitent les déplacements quotidiens et les liaisons interurbaines. La gare la plus proche offre des connexions ferroviaires vers les centres urbains majeurs. Cette accessibilité, combinée au caractère rural de la commune, permet de concilier autonomie de déplacement et tranquillité.
Woincourt dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Les classes à effectifs généralement réduits favorisent un suivi personnalisé. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes voisines via les transports scolaires organisés. Cette organisation garantit une scolarité continue sans rupture de prise en charge, tout en préservant l'environnement villageois.
La vie locale s'articule autour du centre-bourg, où se concentrent les commerces essentiels : boulangerie, épicerie, artisans. Un marché hebdomadaire anime les échanges locaux et propose des produits frais. Les espaces naturels environnants offrent des opportunités de promenades et randonnées. Les associations et événements communaux réguliers—fête annuelle, manifestations sportives—structurent la vie sociale et renforcent les liens de voisinage, caractéristique typique des communes rurales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Woincourt (1 393 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Yzengremer, à proximité, atteint 1 793 €/m² (+28,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Woincourt représente une alternative économique pertinente.
Woincourt présente une offre immobilière accessible à 1 393 €/m² en moyenne, sans exposition majeure aux aléas naturels. Son cadre rural, combiné à une accessibilité routière correcte et à des services de proximité, en fait un choix pertinent pour acquéreurs privilégiant stabilité et tranquillité. Le recul récent du marché (-29 % en 12 mois) mérite d'être suivi.
Cette analyse de Woincourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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