Marché immobilier à Étalondes (76260) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté à Étalondes s'établit à 1 639 €/m² (intervalle interquartile : 1 287–2 103 €/m²), d'après l'analyse de 131 transactions récentes avec une hausse de 26,71 % sur 12 mois. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles et fermettes. Sur 73 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne atteint 166 kWh/m², correspondant à une classe C–D. Le taux de passoires énergétiques (classes F et G) s'élève à 12,3 %, reflétant un parc majoritairement correct du point de vue énergétique. Les variations de prix entre le centre du bourg et les hameaux environnants dépendent de la taille des parcelles et de l'état des constructions.

Étalondes affiche un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 41/100. Commune rurale peu dense (1 068 habitants), elle bénéficie d'une présence de gendarmerie à proximité. Le contexte géographique présente un niveau de risque sismique faible (1 sur 5). La commune ne figure pas dans une zone de risque de débordement de cours d'eau (PPRI absent). Les conditions géotechniques liées à l'argile ne sont pas spécifiées. L'environnement demeure marqué par les caractéristiques d'une zone rurale peu urbanisée.

Étalondes est desservie par la route départementale D925, facilitant les liaisons vers les pôles proches (Eu, Le Tréport, Dieppe). L'autoroute A28 reste accessible et permet de rejoindre Rouen et Paris. Des lignes de bus régionales assurent une connexion ponctuelle vers les communes voisines. La gare d'Eu, implantée à proximité, offre des liaisons ferroviaires. L'automobile demeure le mode de transport dominant pour les déplacements du quotidien. Les services de transport scolaire organisé permettent aux enfants d'accéder aux collèges et lycées des communes adjacentes.

Étalondes dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines comme Eu ou Le Tréport, accessibles par transport scolaire organisé. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'une proximité éducative tout en restant dans un environnement rural. Les écoles secondaires proches proposent une offre complète pour le suivi de la scolarité.

La vie locale à Étalondes s'organise autour d'associations et d'activités de proximité. Le village dispose de commerces de première nécessité. La proximité de la côte normande offre des accès à la plage et aux activités nautiques pour les loisirs en plein air. Les marchés des communes voisines complètent l'offre commerciale locale. Le revenu médian des ménages atteint 21 405 €, avec un taux de pauvreté de 20,4 %. Le taux de propriétaires s'établit à 83,6 %, reflet d'une structure immobilière marquée par l'habitat individuel.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Étalondes (1 639 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Pierre-en-Val, à proximité, atteint 2 017 €/m² (+23,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Étalondes représente une alternative économique pertinente.

Étalondes est une commune rurale normande offrant un marché immobilier stable avec un prix médian de 1 639 €/m². Son parc énergétique est globalement correct (classe C–D en moyenne, 12,3 % de passoires). Elle présente un environnement peu urbanisé, bien relié aux axes majeurs. La sécurité est conforme aux standards ruraux. Elle convient aux acquéreurs recherchant un cadre peu dense, proche de la côte, avec accès aux services des communes adjacentes.

Cette analyse de Étalondes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.