168 transactions DVF analysées, prix médian 1 330 €/m², indice de tension ITIC 37/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lusigny est une commune de 1 620 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans l'Allier, traversée par le fleuve du même nom. Située à une quinzaine de kilomètres de Moulins, elle offre un cadre rural avec accès aux services d'une préfecture départementale. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 330 €/m², avec une dynamique de 16,69 % de hausse annuelle. La commune compte 82,3 % de propriétaires et s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité immobilière en zone campagnarde.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 538 € | — |
| Maison | 1 382 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 330 € | 1 044 — 1 556 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 330 €, avec une fourchette interquartile de 1 044 à 1 556 €/m² selon les 168 transactions analysées sur la période DVF. La tendance annuelle affiche +16,69 %, reflétant une certaine activité d'achat. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec jardin, typiques de la campagne bourbonnaise. Le parc résidentiel affiche une consommation énergétique moyenne de 168 kWh/m², classé en C/D, indiquant une performance correct. Le taux de passoires énergétiques (F+G) s'élève à 13,1 %. L'offre immobilière reste homogène, sans quartiers distincts marqués.
Le score de sécurité locale atteint 63/100, avec une localisation évaluée à 55/100. La commune connaît une faible densité de population (1 620 habitants), favorisant un sentiment de proximité. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique. Le risque sismique est classé niveau 2/5 (faible). L'aléa argile est qualifié de moyen. Ces données traduisent un environnement stable sans exposition majeure aux aléas naturels, bien que le risque sismique résiduel et l'argile imposent les précautions standard de construction.
Lusigny est desservie par des axes départementaux reliant la commune à Moulins (préfecture, à ~15 km). La voiture demeure le moyen de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus régionales assurent certaines liaisons, avec un service modulé selon la saison. La gare de Moulins, située à proximité raisonnable, offre des correspondances ferroviaires nationales. L'accessibilité routière facilite les trajets vers les villes environnantes et les services urbains, tout en maintenant l'isolement relatif caractéristique du rural.
Lusigny dispose de 2 établissements scolaires accueillant la scolarité primaire (maternelle et élémentaire). Les enfants poursuivent leur cursus secondaire dans les collèges et lycées de Moulins, accessibles par les axes routiers existants. Cette organisation maintient l'école de proximité tout en bénéficiant des ressources pédagogiques du chef-lieu départemental. Les familles relocalisées apprécient cette accessibilité sans charge d'internat.
La vie communale s'anime par diverses associations et événements locaux renforçant le lien social. La commune bénéficie de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) assurant l'approvisionnement quotidien. Les bords de l'Allier offrent des espaces de promenade et de pêche appréciés des résidents. Les marchés et fêtes communales constituent des moments de rencontre réguliers. Le tissu associatif et les activités sportives et culturelles diversifiées consolident la vie villageoise, sans dépendre d'une centralité urbaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lusigny (1 330 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gennetines, affiche 1 635 €/m² (+22,9 % de plus) ; à l'inverse, Chézy reste à 1 035 €/m² (-22,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Lusigny s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité immobilière dans un environnement rural stable. Le prix médian de 1 330 €/m² et la hausse annuelle de 16,69 % reflètent une demande présente. La forte proportion de propriétaires (82,3 %) indique un ancrage résidentiel. La sécurité locale correcte, l'absence de risques majeurs et les services éducatifs accessibles constituent des arguments factuels pour les familles. L'investissement locatif demeure possible mais subordonné à une demande locale limitée par la faible densité de population.
Cette analyse de Lusigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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