121 transactions DVF analysées, prix médian 1 107 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Thiel-sur-Acolin est une commune rurale de 1 027 habitants située en Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La vie s'organise autour du bourg central et de ses hameaux environnants. Le marché immobilier y est caractérisé par une majorité de maisons individuelles avec terrains. La commune dépend entièrement de l'automobile pour les déplacements quotidiens, les transports collectifs y étant absents.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 432 € | — |
| Maison | 1 182 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 107 € | 839 — 1 333 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Thiel-sur-Acolin s'établit à un prix médian de 1 107 €/m² (entre 839 et 1 333 €/m²), calculé sur 121 transactions analysées. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles, souvent avec de grands terrains. La performance énergétique révèle une consommation moyenne de 201 kWh/m², avec 33,3 % des diagnostics classés en passoires énergétiques (classes F et G). Cette proportion reflète l'âge du bâti rural local et le besoin de rénovations thermiques sur une partie des logements. Les diagnostics complétés (111 logements) montrent une hétérogénéité du parc, du petit collectif villageois aux fermes rénovées. Un audit énergétique reste recommandé avant acquisition.
Thiel-sur-Acolin enregistre un score de sécurité de 59/100, reflétant les caractéristiques des petites communes rurales de l'Allier. Le score de localisation s'établit à 39/100. La délinquance y demeure faible, typique des zones rurales peu denses. La commune n'est pas concernée par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est évalué au niveau 2 sur 5 (faible). La stabilité des sols présente un aléa argile moyen. L'environnement demeure globalement calme, sans nuisances sonores urbaines.
L'accessibilité de Thiel-sur-Acolin repose exclusivement sur le réseau routier. La commune est desservie par des routes départementales permettant de rejoindre Moulins en quelques minutes, ainsi que Dompierre-sur-Besbre à proximité. L'absence de transports en commun réguliers rend l'automobile indispensable pour tous les déplacements quotidiens. La gare la plus proche se situe à Moulins, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes agglomérations régionales. La dépendance automobile constitue un facteur majeur à considérer avant installation.
Thiel-sur-Acolin dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette structure à effectifs réduits permet un encadrement individualisé. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers Moulins, commune voisine, où l'offre est plus large. Cette organisation suppose des trajets quotidiens pour les familles avec enfants scolarisés au-delà de l'école primaire. Les parents doivent anticiper cette dépendance automobile dans leur choix résidentiel.
La vie locale s'articule autour de la salle des fêtes, lieu de rassemblement pour événements culturels et festives. Des associations animent la commune et renforcent les liens entre habitants. L'environnement rural permet la pratique de randonnées, pêche et loisirs nature. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, bien que limités en nombre. Pour un accès à une offre commerciale ou culturelle plus large, il faut se déplacer vers Moulins ou les bourgs alentour. L'absence de musée, cinéma ou offre festive notable caractérise cette commune rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Thiel-sur-Acolin (1 107 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lusigny, à proximité, atteint 1 569 €/m² (+41,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Thiel-sur-Acolin représente une alternative économique pertinente.
Thiel-sur-Acolin est une commune rurale de l'Allier offrant un immobilier au prix médian de 1 107 €/m². Un tiers des logements présentent de faibles performances énergétiques. La dépendance automobile est totale. Cette commune convient à des acheteurs en quête de cadre rural calme, acceptant une mobilité limitée et disposant de moyens financiers pour des travaux de rénovation thermique potentiels.
Cette analyse de Thiel-sur-Acolin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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