Marché immobilier à Avermes (03000) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian relevé sur le marché immobilier à Avermes est de 1 629 €/m² (intervalle interquartile 1 258–1 974 €/m²). Sur 406 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 5,07 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 164 kWh/m², caractéristique d'une classe D. Seuls 4,9 % des diagnostics révèlent une performance très faible (classes F ou G). L'offre immobilière comprend essentiellement des maisons individuelles et des petits collectifs. Les variations de prix dépendent de l'état du bien, de sa localisation et de ses caractéristiques spécifiques.

Avermes affiche un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 61/100, révélant un environnement stable. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et présente un aléa retrait-gonflement d'argile classé Moyen, ainsi qu'une sismicité de niveau 2 sur 5. Ces risques naturels sont gérés par les dispositifs de prévention locaux. Le revenu médian des ménages atteint 20 727 € et le taux de pauvreté s'élève à 20,4 %, avec 62,6 % de propriétaires occupants.

Avermes bénéficie d'une desserte par des lignes de bus régulières, facilitant les déplacements quotidiens. La commune est accessible via les axes routiers majeurs environnants, permettant de rejoindre rapidement les agglomérations voisines. Cette situation rend les trajets domicile-travail faisables pour les actifs. Les infrastructures de transport sont proportionnées aux besoins d'une commune rurale de cette taille.

Avermes dispose de 4 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire, offrant aux familles des solutions éducatives locales. Ces structures permettent aux enfants de suivre leur scolarité sans nécessiter des trajets trop longs. Les parents peuvent s'adresser à la mairie ou consulter l'académie de Clermont-Ferrand pour des informations précises sur les inscriptions et les activités périscolaires. La présence d'écoles sur le territoire contribue à l'attrait résidentiel de la commune.

La commune propose commerces de proximité, services de base et quelques activités culturelles et sportives. Les associations locales animent la vie collective et contribuent au tissu social. Avermes conserve un caractère de bourg rurale avec les services usuels (mairie, école, commerces alimentaires). Cet équilibre entre accès aux services et cadre peu dense caractérise la vie quotidienne sur place.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Avermes (1 629 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Neuvy, affiche 1 903 €/m² (+16,8 % de plus) ; à l'inverse, Montilly reste à 1 130 €/m² (-30,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Avermes offre un marché immobilier actif à prix médian de 1 629 €/m². La commune présente une stabilité démographique et une performance énergétique correcte. Son accès aux transports et à l'éducation la rend adaptée aux ménages cherchant un cadre rural accessible.

Cette analyse de Avermes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.