129 transactions DVF analysées, prix médian 1 205 €/m², indice de tension ITIC 18/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villeneuve-sur-Allier est une commune de 1 024 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l'Allier. Traversée par l'Allier, elle offre un environnement rural avec des activités de plein air possibles. Le marché immobilier y demeure accessible, et la commune dispose des équipements de base nécessaires. Cette fiche présente les caractéristiques objectives du cadre bâti, des risques, de la sécurité et des services locaux pour éclairer votre décision d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 263 € | — |
| Maison | 1 315 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 205 € | 978 — 1 550 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Allier s'établit à 1 205 €/m² (intervalle interquartile : 978–1 550 €/m²), d'après l'analyse de 129 transactions. Les biens sont principalement des maisons individuelles avec terrain. La consommation énergétique moyenne est de 167 kWh/m², soit une performance proche de la classe C-D. Environ 17,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le marché immobilier reste limité en volume; l'offre de petite taille peut influencer les prix ponctuellement. Les bien anciens dominent, avec un potentiel de travaux d'amélioration thermique pour les moins performants.
Le score de sécurité générale s'établit à 62/100, avec un indice de localisation à 36/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), lié à la proximité de l'Allier. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible). Le risque d'argile mouvante est évalué en moyen sur le territoire. La densité faible de la commune caractérise un environnement calme. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition, notamment pour l'assurance habitation et la constitution du dossier de financement.
Villeneuve-sur-Allier ne dispose pas de gare ferroviaire ni de réseau de transports en commun urbain. L'accès routier repose sur des axes secondaires qui permettent de rejoindre Moulins et les territoires voisins. La voiture demeure le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus interurbaines peuvent desservir la commune selon les besoins spécifiques. La commune se situe à proximité raisonnable des centres d'activité, facilitant les trajets domicile-travail vers les villes alentour pour qui possède un véhicule.
Villeneuve-sur-Allier dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, principalement à Moulins, qui offre une gamme complète d'établissements. Cette organisation implique des trajets quotidiens entre le domicile et les écoles. La présence d'une école maternelle ou primaire sur place facilite la scolarisation des plus jeunes enfants et participe au maintien de la vie locale.
La commune s'articule autour d'une vie locale centrée sur sa petite communauté. L'Allier offre des possibilités pour la pêche, la randonnée et les balades à vélo. Les événements et manifestations locales animent régulièrement le village. Le revenu médian des résidents s'établit à 20 727 € annuels, avec 82 % de propriétaires et un taux de pauvreté de 20,4 %. Les commerces de proximité sont limités; les services plus complets se trouvent à Moulins et dans les communes alentour. Le cadre reste rural, privilégiant un environnement peu dense et des liens sociaux de voisinage.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villeneuve-sur-Allier (1 205 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Tresnay, à proximité, atteint 1 902 €/m² (+57,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Villeneuve-sur-Allier représente une alternative économique pertinente.
Villeneuve-sur-Allier est une petite commune rurale offrant un prix immobilier accessible et un environnement peu densifié. Elle convient à un acheteur cherchant une résidence principale ou secondaire en zone rurale, autonome pour les transports, et acceptant une offre locale de services limitée. Les risques naturels (inondation, argile, sismicité) requièrent une évaluation spécifique avant achat. Le marché étroit impose de ne pas anticiper une hausse de valeur.
Cette analyse de Villeneuve-sur-Allier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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