230 transactions DVF analysées, prix médian 1 153 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Souvigny, commune de l'Allier en Auvergne-Rhône-Alpes, compte 1 698 habitants. Connue pour son patrimoine clunisien et son abbatiale historique, elle offre un cadre rural avec accès aux commodités de Moulins (15 km). Le marché immobilier local reste actif : 230 ventes analysées sur 12 mois, avec un prix médian de 1 153 €/m². La commune attire ceux qui recherchent une localisation rurale accessible sans s'éloigner des services.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 388 € | — |
| Maison | 1 455 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 153 € | 796 — 1 512 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 153 €/m² (P25-P75 : 796–1 512 €) selon les données DVF. 230 ventes ont été enregistrées, avec une tendance à la baisse de 31,3 % sur 12 mois, reflétant un marché moins dynamique. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 171 kWh/m², classement C-D, et 17,1 % de passoires énergétiques (F+G). Le centre-bourg, autour de l'abbatiale, regroupe des maisons anciennes ; les périphéries offrent des pavillons plus récents. Les axes D28 et D13 structurent l'accessibilité interne.
Souvigny affiche un score de sécurité de 70/100 et un indice de localisation de 47/100. La commune se situe en zone sismique niveau 2 (faible). L'argile y présente un retrait-gonflement fort, paramètre géotechnique à considérer en construction. Aucun PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) n'y est applicable. L'environnement demeure calme, typique des petites communes rurales, où la gendarmerie assure les interventions d'ordre public. Les résidents bénéficient d'un cadre peu densifié.
Souvigny est desservie par les routes départementales D28 et D13, qui relient la commune à Moulins (15 km). L'absence de gare locale est compensée par la proximité de Moulins-sur-Allier, qui propose des liaisons TGV vers Paris. Le transport en commun local reste limité ; la voiture demeure le mode de déplacement prédominant. Les habitants jouissent ainsi d'une autonomie de déplacement garantie vers les zones urbaines et les services.
Souvigny dispose de 3 établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire permettent aux enfants de suivre leur scolarité de la petite section au CM2 sur la commune. Cette offre réduit les trajets domicile-école et participe à la vie locale. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Moulins, facilement accessible en 15 km. Cette proximité garantit un parcours éducatif continu sans rupture de territoire.
L'Abbatiale de Souvigny constitue le pôle patrimonial majeur du village, attirant amateurs d'histoire locale et touristes. La commune dispose des commerces de proximité courants (boulangerie, épicerie) et de services essentiels. Associations locales, bibliothèque municipale et événements saisonniers (marchés, brocantes) structurent la vie sociale. Les sentiers de randonnée et la forêt de Souvigny offrent des loisirs de plein air. Le revenu médian s'élève à 20 727 €, avec 20,4 % de la population sous le seuil de pauvreté.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Souvigny (1 153 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Coulandon, à proximité, atteint 1 700 €/m² (+47,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Souvigny représente une alternative économique pertinente.
Souvigny offre un marché immobilier à prix médian 1 153 €/m² dans un cadre rural. La baisse de 31 % des ventes en 12 mois indique une dynamique modérée. Le patrimoine local et l'accessibilité à Moulins constituent les principaux atouts. Adapté aux acheteurs prioritaires à la proximité rurale et au patrimoine, non aux stratégies spéculatives.
Cette analyse de Souvigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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