391 transactions DVF analysées, prix médian 1 156 €/m², indice de tension ITIC 39/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Louvigné-du-Désert, commune d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, compte 3 346 habitants. Le prix médian constaté est de 1 156 €/m². La commune offre un marché immobilier stable avec 391 transactions analysées sur la période récente, portée par une offre résidentielle diversifiée et une accessibilité routière vers Fougères et Vitré.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 623 € | — |
| Maison | 1 282 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 156 € | 871 — 1 544 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian relevé à Louvigné-du-Désert s'établit à 1 156 €/m² (intervalle P25-P75 : 871–1 544 €/m²). Sur 391 transactions analysées, le marché affiche une tendance stable avec une hausse de 11,11 % sur 12 mois. Le parc immobilier reste dominé par les maisons individuelles, avec une part importante de propriétaires-occupants (70,1 %). Les biens affichent majoritairement une consommation énergétique en classe C-D, reflétant un parc traditionnel. Aucun risque de submersion (PPRI absent) n'a été identifié.
La commune enregistre un score de sécurité de 67/100, avec un indice de localisation de 46/100. Le risque sismique est classé niveau 2/5 (faible à modéré). Aucun aléa inondation PPRI n'a été déclaré. Le contexte géotechnique présente une exposition argileuse faible. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie locale. Ces éléments contribuent à un environnement résidentiel stable, sans facteur de risque majeur.
Louvigné-du-Désert est desservie par des axes routiers permettant l'accès à Fougères (env. 12 km) et Vitré (env. 25 km). Des lignes de bus régulières assurent les déplacements locaux et vers les communes environnantes. La gare ferroviaire la plus proche est celle de Fougères. Cette configuration la positionne en proximité des services urbains tout en conservant un cadre rural.
Louvigné-du-Désert dispose de deux établissements scolaires : une école primaire et un collège, couvrant l'offre de la maternelle au cycle 4. Cette présence locale facilite les trajets scolaires et répond aux besoins éducatifs des familles résidentes. Les établissements s'inscrivent dans le réseau public de l'Académie de Rennes.
La commune propose une offre commerciale de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, services administratifs. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Des associations locales structurent la vie socioculturelle et sportive. L'environnement rural offre des accès aux loisirs de plein air (randonnée, cyclisme). Le revenu médian s'établit à 24 296 €, avec un taux de pauvreté de 15,2 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Louvigné-du-Désert (1 156 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Brice-de-Landelles, à proximité, atteint 1 875 €/m² (+62,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Louvigné-du-Désert représente une alternative économique pertinente.
Louvigné-du-Désert constitue une option résidentielle à prix médian accessible (1 156 €/m²) dans un cadre rural stable, convenante pour les ménages recherchant proximité aux services et éloignement urbain, sans promesse de plus-value.
Cette analyse de Louvigné-du-Désert repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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