818 transactions DVF analysées, prix médian 1 437 €/m², indice de tension ITIC 16/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Hilaire-du-Harcouët est une commune de 5 770 habitants en Manche, traversée par la Sélune. Elle propose des services de proximité et un accès routier aux pôles régionaux. Le marché immobilier s'y caractérise par des prix médians de 1 437 €/m², une consommation énergétique moyenne de 203 kWh/m² et une proportion de passoires thermiques (F+G) de 11,8 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 037 € | — |
| Maison | 1 434 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 437 € | 1 024 — 2 045 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF s'établit à 1 437 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 024–2 045 €/m²), sur la base de 818 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 4,76 %. La consommation énergétique moyenne est de 203 kWh/m², correspondant à un profil énergétique de classe D. Parmi les 1 344 diagnostics relevés, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). L'offre comprend principalement des maisons individuelles et quelques appartements, du centre-ville aux secteurs plus résidentiels. Les propriétaires représentent 57,6 % de la population locale.
La commune affiche un score de sécurité de 75/100. Un PPRI (Plan de prévention du risque inondation) est en place. Le risque sismique est classé au niveau 2/5, et le sol présente une faible aléa argile. Le revenu médian local s'établit à 22 040 € annuels, avec un taux de pauvreté de 15,4 %. L'environnement offre un cadre stable, favorisant la tranquillité quotidienne des résidents. Les services de gendarmerie et les équipements publics contribuent au sentiment de sécurité générale.
Saint-Hilaire-du-Harcouët est accessible via le réseau routier régional et l'autoroute A84, facilitant les trajets vers les pôles économiques régionaux comme Avranches et Fougères. Des lignes de bus locales desservent la commune et ses environs. La gare SNCF la plus proche offre des liaisons vers les villes importantes. Localisation score : 39/100. L'accessibilité routière permet une bonne connexion aux axes de circulation régionaux, adaptée aux navetteurs et aux déplacements professionnels.
La commune dispose de 13 établissements scolaires, couvrant tous les niveaux de formation : écoles maternelles, écoles primaires, collèges et lycée. Cette couverture assure un parcours scolaire continu sans rupture de proximité. Les établissements publics et privés offrent des choix pédagogiques variés aux familles. La taille modérée de la commune rend l'accès aux écoles aisé depuis la plupart des secteurs résidentiels, facilitant l'organisation des trajets quotidiens des enfants.
Saint-Hilaire-du-Harcouët propose des commerces de proximité, un marché hebdomadaire et les services essentiels. Des associations sportives et culturelles animent la vie communale, offrant des loisirs diversifiés : sport, musique, arts. Les espaces verts, notamment les bords de la Sélune, invitent à la promenade et aux activités de plein air. Des événements locaux ponctuent l'année, consolidant le tissu social. Cette offre de services et d'animations caractérise la vie quotidienne de cette petite commune normande.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Hilaire-du-Harcouët (1 437 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Brice-de-Landelles, affiche 1 875 €/m² (+30,5 % de plus) ; à l'inverse, Les Loges-Marchis reste à 1 250 €/m² (-13,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Hilaire-du-Harcouët offre un marché immobilier stable à 1 437 €/m² en baisse de 4,76 % sur 12 mois, une performance énergétique de classe D et une offre éducative riche. La commune propose services, transports régionaux et cadre de vie sécurisé, sans garantir de valorisation future ni opportunité d'investissement particulière.
Cette analyse de Saint-Hilaire-du-Harcouët repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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