1 369 transactions DVF analysées, prix médian 8 856 €/m², indice de tension ITIC 100/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Les Allues est une commune de 1 736 habitants située en Savoie, dans la vallée de la Tarentaise. Le village bénéficie d'une localisation en montagne et d'une proximité avec le domaine skiable des 3 Vallées. L'architecture locale, basée sur la pierre et le bois, caractérise le paysage bâti. La commune offre les commodités essentielles d'un bourg de montagne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 9 631 € | — |
| Maison | 8 400 € | — |
| Tous biens (médian) | 8 856 € | 6 541 — 11 347 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 8 856 €/m² (interquartile : 6 541–11 347 €/m²), d'après 1 369 transactions analysées. Une tendance haussière de 4,16 % est relevée sur les 12 derniers mois. Les chalets et appartements constituent l'offre dominante. La consommation énergétique moyenne atteint 183 kWh/m², plaçant la majorité des biens en classe D, avec des performances correctes. Cependant, 21,5 % des diagnostics identifient des passoires thermiques (classes F et G), nécessitant des travaux de rénovation. La variabilité des prix dépend de la proximité avec les accès skiables et de l'état du bien.
La commune enregistre un score de sécurité de 70/100, reflétant un environnement montagnard stable. Le score de localisation s'élève à 28/100, caractéristique d'une zone rurale isolée. La gendarmerie et les services municipaux assurent la couverture de sécurité. Le risque de crue (PPRI) est identifié sur la commune. Le niveau de sismicité est classé 3/5. Ces données objectivess doivent être prises en compte dans les choix d'installation ou d'investissement.
Des navettes gratuites desservent les hameaux de la commune et les stations du domaine des 3 Vallées. La route départementale D90 relie Moûtiers, point de connexion au réseau ferroviaire (TGV en saison). Les aéroports de Chambéry, Grenoble et Genève sont accessibles en véhicule personnel. La voiture demeure le moyen de transport dominant pour les trajets quotidiens. L'organisation des transports en commun locaux vise à réduire la dépendance automobile en période hivernale.
La commune dispose de 2 établissements scolaires accueillant les enfants de l'école primaire. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Moûtiers, accessibles via des transports scolaires organisés. Cette répartition est courante dans les territoires montagnards de faible densité démographique. Les familles bénéficient d'une offre éducative complète dans le secteur, avec une scolarisation sur site ou à proximité immédiate.
La commune propose les commerces et services essentiels : alimentation, restauration, artisanat. Des associations locales animent l'année culturelle et sportive. Un marché contribue à la vie sociale du bourg. La proximité des stations offre des activités saisonnières variées. Le revenu médian s'élève à 22 799 € annuels, et 57,2 % des résidents sont propriétaires. Le taux de pauvreté atteint 16,1 %. Ces données reflètent une économie dépendante de la saisonnalité touristique et des revenus locaux modérés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Les Allues (8 856 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Courchevel, affiche 11 801 €/m² (+33,3 % de plus) ; à l'inverse, Brides-les-Bains reste à 4 326 €/m² (-51,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Les Allues est une commune montagnarde avec un marché immobilier actif à prix médian 8 856 €/m². L'accès aux 3 Vallées et la qualité de vie montagnarde en constituent les atouts. La dépendance à la saisonnalité touristique, l'isolement relatif (score localisation 28/100) et la présence de risques naturels (PPRI, sismicité niveau 3) sont des facteurs à peser avant toute acquisition. Convient aux acquéreurs cherchant un bien en montagne avec acceptation des contraintes locales.
Cette analyse de Les Allues repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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