479 transactions DVF analysées, prix médian 1 316 €/m², indice de tension ITIC 4/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Thillot, commune de 3 167 habitants située dans les Hautes-Vosges, traversée par la Moselle, offre un cadre rural avec accès aux commodités essentielles. Son histoire industrielle textile a laissé un patrimoine architectural notable. La commune se situe à proximité de sites touristiques vosgiens et bénéficie d'une vie associative active.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 872 € | — |
| Maison | 1 348 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 316 € | 909 — 1 821 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² atteint 1 316 €, avec une fourchette intercartile de 909 à 1 821 € selon les données DVF (479 transactions analysées, tendance annuelle +8,14 %). Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 218 kWh/m², typique des zones de montagne. Parmi les 697 diagnostics, 26,7 % relèvent des classes F et G (passoires énergétiques), signalant la présence de logements anciens nécessitant des travaux. Les maisons individuelles dominent l'offre, notamment dans les secteurs résidentiels comme celui de la Mairie et autour de l'église Saint-Jean-Baptiste. Les appartements de centre-ville sont moins nombreux. Le taux de propriétaires (56,3 %) reflète une stabilité résidentielle marquée.
Le score de sécurité s'établit à 69/100. La commune présente un plan de prévention des risques inondation (PPRI) en raison de la proximité de la Moselle. Le risque sismique est classé niveau 3/5. L'indice de localisation (40/100) correspond à un environnement typiquement rural. La gendarmerie locale assure un suivi de sécurité. Ces caractéristiques sont celles d'une petite commune vosgienne sans problématique de criminalité marquée. Tout projet immobilier doit tenir compte du risque inondation et du contexte géologique local.
Le Thillot est desservi par la D466, qui traverse la commune et relie Remiremont et Épinal. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons vers les pôles urbains et établissements scolaires. La voiture demeure le moyen de transport privilégié dans cette région vallonnée, offrant l'accès aux grands axes et aux stations de ski des Vosges. Le covoiturage complète l'offre de mobilité locale.
La commune dispose de trois établissements scolaires : école maternelle, école primaire et collège. Cette concentration permet aux enfants de suivre leur scolarité à proximité du domicile et limite les trajets quotidiens. Les structures fonctionnent dans un cadre de petite commune, favorisant un suivi pédagogique de proximité et une vie scolaire structurée.
Le Thillot propose les commerces de proximité essentiels : boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. Plusieurs associations sportives et culturelles proposent des activités variées. Les sentiers de randonnée et sites naturels environnants (Ballon d'Alsace, lac des Corbeaux) constituent des atouts pour les amateurs de nature. Le tissu associatif reste actif et structurant pour la vie collective.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Thillot (1 316 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Ménil, affiche 1 828 €/m² (+38,9 % de plus) ; à l'inverse, Haut-du-Them-Château-Lambert reste à 1 172 €/m² (-10,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Thillot est une petite commune vosgienne avec un marché immobilier actif (prix médian 1 316 €/m², +8,14 % annuel) et un parc immobilier ancien. Elle convient à qui cherche un environnement rural avec services de base et accès naturel, sous réserve d'accepter le risque inondation, une dépendance à l'automobile et un DPE moyen. Pas de promesse de plus-value.
Cette analyse de Le Thillot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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