189 transactions DVF analysées, prix médian 1 250 €/m², indice de tension ITIC 36/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fresse-sur-Moselle est une commune de 1 662 habitants située dans les Vosges, en région Grand Est. Le marché immobilier s'établit à 1 250 €/m² en prix médian. La commune repose principalement sur le réseau routier départemental et offre un cadre résidentiel dominé par l'habitat individuel, avec accès aux services de proximité et aux espaces naturels vosgiens.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 526 € | — |
| Maison | 1 378 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 250 € | 885 — 1 647 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Fresse-sur-Moselle s'établit à 1 250 €/m² selon les données de transaction (P25-P75 : 885–1 647 €/m²). Sur 12 mois, 189 ventes ont été enregistrées, marquant une hausse de 45,71 %. Le parc immobilier est ancien : la consommation énergétique moyenne atteint 222 kWh/m², classe D-E. Environ 20,8 % des diagnostics relèvent des classes F et G (passoires énergétiques). Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles avec terrains. Les propriétaires occupants représentent 72,2 % du tissu résidentiel. Le revenu médian local s'établit à 20 041 €, et 23,4 % de la population vit sous le seuil de pauvreté.
Le score de sécurité générale atteint 61/100 (localisation : 37/100). La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Moselle. Le risque sismique s'établit au niveau 3/5. Aucune donnée précise n'est disponible concernant les risques d'argile. Ces paramètres doivent être vérifiés lors de l'étude du bien convoité. La densité de population réduite et l'absence d'infrastructures urbaines majeures limitent les nuisances sonores et la délinquance urbaine.
Fresse-sur-Moselle est desservie par le réseau routier départemental, notamment par les axes reliant Remiremont et Le Thillot. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire propre ; les gares les plus proches accessibles par liaison en bus se situent dans ces communes voisines. L'automobile demeure indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Les sentiers de randonnée et pistes cyclables traversant la région vosgienne offrent des alternatives pour les trajets de loisir.
Une école primaire assure l'éducation des enfants au sein de la commune, souvent via un regroupement pédagogique intercommunal. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Le Thillot ou Remiremont, où sont implantés des établissements offrant une plus large gamme de formations. La présence d'une école locale facilite l'accueil des familles avec jeunes enfants et contribue au maintien d'une vie communautaire active.
Les forêts vosgiennes environnantes offrent un accès direct à la randonnée, au VTT et aux activités de plein air. L'offre commerciale locale demeure concentrée mais couvre les services essentiels ; les commerces les plus variés se trouvent dans les communes voisines. Des associations et événements rythment la vie locale. Le tissu social s'appuie sur une faible densité de population et des liens de proximité entre habitants. La commune reste attractive pour qui cherche à réduire son exposition urbaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fresse-sur-Moselle (1 250 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bussang, à proximité, atteint 1 878 €/m² (+50,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Fresse-sur-Moselle représente une alternative économique pertinente.
Fresse-sur-Moselle convient aux acquéreurs acceptant une dépendance automobile, cherchant proximité nature et habitat individuel. Le prix médian de 1 250 €/m² et le taux de transaction croissant reflètent une demande résidentielle stable. Les risques d'inondation et l'état énergétique moyen du parc requièrent une évaluation au cas par cas.
Cette analyse de Fresse-sur-Moselle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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