Marché immobilier à Saulxures-sur-Moselotte (88290) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Saulxures-sur-Moselotte enregistre un prix médian de 1 359 €/m² (fourchette 984–1 819 €/m² selon quartile). Sur 12 mois, 342 ventes ont été analysées, soit une tendance haussière de 11,8 %. Le parc est composé principalement de maisons individuelles, fermes rénovées ou à rénover, et quelques appartements, dispersés en zones résidentielles ou hameaux le long de la Moselotte. La consommation énergétique moyenne atteint 190 kWh/m², classe C/D. Cependant, 17,9 % du parc sont des passoires énergétiques (classe F ou G), imposant souvent des travaux de rénovation. La commune relève du périmètre du Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et du risque sismique niveau 3/5. Le contexte géologique (argile non caractérisée) impose une attention particulière à la stabilité des fondations avant acquisition.

Saulxures-sur-Moselotte enregistre un score de sécurité de 73/100, reflétant un cadre de vie plutôt sûr et typique d'une bourgade rurale. Le score de localisation (41/100) indique une exposition modérée aux enjeux d'environnement immédiat. La gendarmerie locale assure une présence de maintien de l'ordre. L'absence de criminalité significative, caractéristique des zones rurales, contribue à un climat de confiance. Toutefois, la commune est exposée aux risques naturels : présence du PPRI (zone inondable), sismicité niveau 3, et contexte géologique à vérifier. Ces facteurs ne compromettent pas l'habitabilité, mais exigent une prise en compte lors de la souscription d'une assurance multirisque habitation et d'une inspection technique préalable.

L'accessibilité de Saulxures-sur-Moselotte repose essentiellement sur le réseau routier départemental, reliant la commune à Remiremont (ville voisine importante) et La Bresse. Les transports en commun sont limités, avec quelques lignes de bus régionales assurant des liaisons vers les centres urbains. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les résidents. La gare SNCF la plus proche se situe à Remiremont, offrant des connexions vers les grandes villes. L'aéroport de Bâle-Mulhouse est accessible en environ 1h30 de route. Cette configuration exige l'usage régulier d'un véhicule personnel pour la mobilité quotidienne et les accès aux services d'envergure métropolitaine.

Saulxures-sur-Moselotte dispose de trois établissements scolaires assurant une offre éducative de proximité : une école maternelle et une école élémentaire permettent la scolarisation des jeunes enfants au sein de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines comme Cornimont ou Remiremont, desservies par transports scolaires. Cette organisation garantit un parcours complet de la petite enfance jusqu'au secondaire dans un environnement à taille humaine pour les premiers niveaux. Les établissements secondaires avoisinants offrent une gamme de filières générale, technologique et professionnelle adaptée aux besoins locaux.

La vie locale s'organise autour d'un tissu associatif modéré proposant des activités culturelles, sportives et de loisirs. La Moselotte et les massifs vosgiens offrent un accès aux pratiques de randonnée, VTT, pêche et, en saison, sports d'hiver. Des commerces de proximité, un marché local et les services essentiels (mairie, santé, postes) contribuent aux conditions de vie ordinaires. Des événements festifs ponctuent l'année. Cette configuration correspond à une vie de village avec services de base, où l'accessibilité aux loisirs de nature prime sur l'offre urbaine. Les revenus médians (20 041 € par an) et le taux de pauvreté (23,4 %) illustrent une démographie aux ressources modérées.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saulxures-sur-Moselotte (1 359 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gerbamont, affiche 3 436 €/m² (+152,8 % de plus) ; à l'inverse, Basse-sur-le-Rupt reste à 1 164 €/m² (-14,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saulxures-sur-Moselotte offre un marché immobilier à prix modéré (1 359 €/m²) dans un cadre rural des Vosges. L'environnement naturel et la sécurité sont des atouts. À considérer : exposition au PPRI et risque sismique, performance énergétique mitigée (17,9 % de passoires F/G), services urbains limités, dépendance à la voiture. Convient à acquéreurs privilégiant la ruralité et acceptant les contraintes de mobilité.

Cette analyse de Saulxures-sur-Moselotte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.