219 transactions DVF analysées, prix médian 1 436 €/m², indice de tension ITIC 22/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Maurice-sur-Moselle est une commune de 1 306 habitants située dans les Vosges, en région Grand Est. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 436 €/m². La commune offre un cadre montagnard avec proximité des massifs vosgiens, des stations de ski et des activités de plein air. L'accès routier relie Remiremont et Épinal. À titre résidentiel principal, secondaire ou locatif, l'achat s'y décide sur la base des coûts d'acquisition, de la performance énergétique des biens et des services locaux disponibles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 369 € | — |
| Maison | 1 685 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 436 € | 1 035 — 2 141 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian est de 1 436 €/m² selon les données de ventes DVF (fourchette P25-P75 : 1 035–2 141 €/m²). Sur 219 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 24,89 %. Le parc immobilier consomme en moyenne 191 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique D/E. Parmi les 267 diagnostics analysés, 26,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). La majorité des biens sont des maisons individuelles avec terrain. Les petits hameaux et lieux-dits de la région influencent légèrement les prix selon la proximité des services. Un diagnostic thermique détaillé et un conseil immobilier local demeurent utiles avant acquisition.
Le score de sécurité s'établit à 61/100, tandis que l'indice de localisation atteint 22/100, reflétant un environnement rural peu densifié. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) lié à la Moselle. Le risque sismique est classé au niveau 3/5. La nature du sol (argile) est répertoriée comme inconnue. Ces éléments doivent être vérifiés auprès de la mairie ou via les bases de données officielles avant tout achat. Une police d'assurance habitation couvrant les risques naturels est recommandée.
L'accès s'effectue principalement par route via les axes secondaires rejoignant Remiremont et Épinal. Les transports en commun sont limités ; des lignes de bus régionales desservent partiellement la commune. La voiture est essentielle pour la vie quotidienne. La gare la plus proche, à Remiremont, propose des liaisons ferroviaires vers les agglomérations voisines. La commune est proche des massifs vosgiens et des stations de ski, facteur à considérer selon les activités recherchées.
Saint-Maurice-sur-Moselle dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. L'enseignement secondaire (collège et lycée) est assuré dans les communes voisines, accessibles par transport scolaire. Cette organisation requiert une coordination des horaires et des trajets. La petite taille de l'établissement primaire local favorise le suivi individualisé. Les familles doivent vérifier auprès de la mairie les modalités précises de scolarisation et de transport pour les enfants d'âge secondaire.
La vie locale s'organise autour des activités de plein air : randonnée, VTT, sports d'hiver via la proximité des Vosges. Des associations locales animent la communauté avec des activités culturelles et sportives. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels ; les marchés régionaux des environs offrent des produits. La densité de population réduite crée un environnement peu urbain. La qualité de vie dépend largement de l'attrait personnel pour la nature et la ruralité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Maurice-sur-Moselle (1 436 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bussang, à proximité, atteint 1 878 €/m² (+30,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Maurice-sur-Moselle représente une alternative économique pertinente.
Saint-Maurice-sur-Moselle convient à un acheteur qui valorise l'immobilier rural vosgien, accepte la dépendance automobile et supporte les risques naturels (PPRI, sismicité). Le prix médian de 1 436 €/m² et la performance énergétique moyenne (D/E) nécessitent une analyse cas par cas avant achat. Pas de garantie de valorisation.
Cette analyse de Saint-Maurice-sur-Moselle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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