Marché immobilier à Le Teil (07400) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au Teil s'établit à 1 667 €/m² (avec un intervalle de 1 200 à 2 250 €/m²), reflétant une accessibilité correcte pour la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le marché enregistre une activité soutenue : 1 069 transactions ont été analysées, avec une progression annuelle de 3,41 %. Les maisons individuelles constituent l'offre dominante. Le parc immobilier affiche une performance énergétique globalement correcte, avec une consommation moyenne de 144 kWh/m² et 9,1 % de logements classés F ou G. Cet équilibre offre une diversité de biens adaptée à différents budgets et profils d'acheteurs.

Le Teil enregistre un score de sécurité de 70/100, plaçant la commune à un niveau de préoccupation modéré. La localisation et les accès obtiennent un indice de 44/100. Concernant les risques naturels, la commune est exposée à un aléa argile classé "Fort" et se situe en zone sismique niveau 3/5. Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est applicable sur le territoire. Ces facteurs doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment pour l'assurance et les travaux d'adaptation. Des initiatives locales de prévention contribuent au maintien de la sécurité quotidienne.

Le Teil bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute A7, facilitant les déplacements vers Montélimar et les grandes villes régionales. La gare SNCF du Teil offre des liaisons ferroviaires locales. Un réseau de transport en commun assure la desserte des quartiers et des communes limitrophes. La voiture demeure le mode de déplacement dominant pour les trajets quotidiens. Des aménagements cyclables progressive encouragent les modes de transport doux. Cette situation géographique constitue un atout pour les navetteurs en direction des zones urbaines voisines.

Le Teil dispose de 13 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège. Cette offre assure une proximité des services éducatifs pour les familles résidant dans la commune. Les écoles primaires sont distribuées sur le territoire, dont notamment l'École du Centre et l'École des Granges. Le collège public accueille les élèves de la commune et des secteurs limitrophes. Cette structure éducative offre un parcours scolaire continu et facilite les déplacements des enfants au quotidien.

Le Teil dispose d'équipements collectifs variés : stades, gymnases et médiathèque constituent les points d'ancrage de la vie locale. Un marché hebdomadaire anime le centre avec produits locaux. La commune accueille régulièrement des événements qui structurent la vie collective. Plusieurs associations sportives et culturelles permettent la participation des résidents à des activités diversifiées. La proximité du Rhône et des paysages ardéchois offre des opportunités de loisirs de plein air : randonnées, VTT et activités nautiques accessibles depuis la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Teil (1 667 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Alba-la-Romaine, à proximité, atteint 2 334 €/m² (+40,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Teil représente une alternative économique pertinente.

Le Teil est une commune ardéchoise accessible, avec un marché immobilier actif à 1 667 €/m² en médiane. Elle offre une diversité de biens et une offre scolaire complète. Les acquéreurs doivent cependant considérer l'exposition à des risques naturels (aléa argile, sismicité, PPRI) et une sécurité d'intensité modérée avant de finaliser un projet d'achat.

Cette analyse de Le Teil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.