Prix au m² à Lans-en-Vercors (38250)

Le prix médian au m² s'établit à 3 501 € selon les données DVF. L'interquartile s'étend de 2 369 € à 4 700 €/m². Sur 448 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une hausse de 15,87 %. Le parc immobilier est ancien : la consommation énergétique moyenne atteint 216 kWh/m², avec 23,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). Les biens recherchés incluent chalets traditionnels, maisons de bourg et petits collectifs. Le marché reste peu liquide, avec des variations de prix importantes selon la localisation et l'état du bien.

Le score de sécurité communal est de 63/100, avec un indice de localisation de 39/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et située en zone sismique de niveau 4/5. L'aléa argile est faible. Ces éléments ne posent pas de risque majeur mais justifient une vérification approfondie lors d'une acquisition : études géotechniques, assurances catastrophe naturelle, évaluation du bien selon sa localisation précise. Une visite locale recommandée permet d'apprécier les mesures de prévention mises en place.

La commune est accessible via la D106, qui relie Lans-en-Vercors à Grenoble en 30 à 40 minutes. Le réseau routier local permet des déplacements vers les communes du Vercors. Des lignes de bus Transisère assurent des liaisons régulières vers Grenoble et les stations environnantes. La voiture reste le mode de transport dominant. Les transports scolaires desservent les collèges et lycées des communes proches. L'absence de gare SNCF rapproche Lans-en-Vercors davantage du contexte routier montagnard régional.

Lans-en-Vercors dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, permettant la scolarité des jeunes enfants sur place dans un contexte de petits effectifs. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements des communes voisines du Vercors, via des transports scolaires organisés. Cette proximité d'écoles élémentaires favorise un suivi adapté aux petites structures rurales. Les parents doivent anticiper les trajets scolaires pour le secondaire et vérifier l'offre des collèges et lycées accessibles.

La commune propose des commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Les loisirs incluent le ski alpin et nordique en hiver (domaines proches), randonnée, VTT et escalade en été. De nombreuses associations locales organisent des activités culturelles et sportives. Le Parc Naturel Régional du Vercors offre un accès direct à des paysages et sentiers variés. Cette offre conforte le choix d'une résidence principale ou secondaire tournée vers les activités outdoor et une vie rurale structurée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lans-en-Vercors (3 748 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.

Lans-en-Vercors convient à acheteurs recherchant une petite commune de montagne avec services de proximité et accès à loisirs outdoor. Le prix médian de 3 501 €/m² reflète un marché peu dense mais dynamique (hausse 15,87 % annuelle). Le patrimoine ancien (conso énergétique 216 kWh/m², 23,9 % de passoires) nécessite un bilan technique approfondi. Les risques inondation et sismique demandent vigilance. Pas d'investissement spéculatif : décision d'achat fondée sur le projet résidentiel personnel.

Cette analyse de Lans-en-Vercors repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.