Prix au m² à Seyssins (38180)

Le prix médian au mètre carré à Seyssins s'établit à 3 516 EUR, avec des transactions situées entre 2 654 EUR et 4 089 EUR selon les quartiers (P25-P75). L'analyse porte sur 678 ventes, affichant une tendance à la baisse de 1,51 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements est de 146 kWh/m², traduisant une classe énergétique C à D correcte. Seul 4,6 % du parc présente un classement F ou G. Les quartiers du Bourg, du Plateau et de la Commanderie regroupent l'essentiel de l'offre, avec un mélange de maisons individuelles et d'appartements. Les propriétaires représentent 74,6 % des occupants.

Seyssins affiche un score de sécurité de 64/100 et un score de localisation de 60/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et aux normes parasismiques niveau 4 sur 5. Les zones argileuses présentent un aléa faible. Les espaces publics sont régulièrement entretenus. La gendarmerie locale intervient dans les appels de proximité. Ces données permettent d'évaluer objectivement le profil de risques et la sûreté quotidienne avant un investissement immobilier.

Seyssins est desservie par le réseau de transports en commun de l'agglomération grenobloise, notamment plusieurs lignes de bus connectant Grenoble et les pôles d'activités environnants. La rocade sud offre un accès direct aux grands axes routiers et aux autoroutes A480 et A51. Des pistes cyclables traversent la commune et se raccordent aux réseaux régionaux. L'aéroport de Grenoble-Isère est accessible en voiture. Les trajets domicile-travail vers Grenoble demandent entre 15 et 30 minutes selon le mode de transport et la destination.

Seyssins dispose de 6 établissements scolaires : écoles maternelles, écoles primaires et un collège. Cette offre permet la scolarité de proximité de la maternelle au premier cycle du secondaire. Les infrastructures sont modernes et les services périscolaires présents. Les familles avec enfants trouveront une couverture éducative complète sur la commune. Les collégiens poursuivant vers l'enseignement secondaire doivent se tourner vers les lycées des communes voisines ou de Grenoble.

Seyssins concentre commerces de proximité, supermarchés, cabinets médicaux et restaurants répondant aux besoins quotidiens. Le parc de la Bandonnière et les espaces de promenade aménagés offrent des lieux de loisirs extérieurs. Les associations locales proposent des activités sportives et culturelles. Des événements communaux rythment l'année. La commune, à taille humaine, maintient une proximité avec les services tout en bénéficiant de l'accès aux équipements de l'agglomération grenobloise.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Seyssins (3 644 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Fontaine, à courte distance, affiche 2 030 €/m² (-44,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Seyssins est une commune de taille modérée, avec un marché immobilier établi à 3 516 EUR/m² en léger repli. Le parc énergétique est correct (146 kWh/m² en moyenne, 4,6 % de passoires F+G). Elle offre écoles, transports régionaux et services de proximité. Les risques inondation et sismique doivent être pris en compte dans l'évaluation. La majorité des habitants sont propriétaires (74,6 %).

Cette analyse de Seyssins repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.