543 transactions DVF analysées, prix médian 3 183 €/m², indice de tension ITIC 91/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Autrans-Méaudre, située au cœur du Parc Naturel Régional du Vercors, est une commune de 2 936 habitants formée par la fusion des anciennes communes d'Autrans et de Méaudre. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un accès aux services essentiels et à des activités de plein air variées. Le marché immobilier y reflète la demande pour des biens de montagne, avec un prix médian de 3 183 €/m². La commune convient aux acquéreurs en quête d'une localisation montagnarde avec services proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 608 € | — |
| Maison | 3 594 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 183 € | 2 522 — 4 096 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier d'Autrans-Méaudre affiche un prix médian de 3 183 €/m² (interquartile 2 522–4 096 €/m²), établi sur 543 transactions analysées. Cette base de données conséquente offre une vision fiable du marché. La tendance annuelle est légèrement baissière (-1,58 % sur 12 mois). Les biens varient selon leur localisation : proximité des pistes, centre des villages d'Autrans et de Méaudre. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 245 kWh/m², soit une classe énergétique D/E. Parmi les 488 diagnostics analysés, 13,1 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Des travaux de rénovation peuvent améliorer le confort et réduire les consommations de chauffage, caractéristiques de l'habitat montagnard.
Autrans-Méaudre affiche un score de sécurité de 72/100, avec une localisation jugée moins exposée (46/100). L'environnement est caractérisé par un risque de mouvement de terrain faible et une sismicité de niveau 4/5. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Ces données d'aléa naturel et technologique sont les paramètres objectifs à considérer avant l'acquisition. La présence d'une gendarmerie offre des services d'ordre public de proximité. Tout projet d'achat doit intégrer ces contraintes environnementales dans l'évaluation du bien.
Autrans-Méaudre est principalement accessible par la route via des axes départementaux. L'accès peut être plus délicat en période hivernale du fait de l'altitude et de la géographie montagnarde. La commune est à environ 30-40 minutes en voiture de Grenoble. Des lignes Transisère régulières assurent les liaisons vers Grenoble et les communes avoisinantes. Pour les trajets quotidiens et l'autonomie complète, la voiture reste le moyen de transport le plus pratique. Des navettes saisonnières et des déplacements à pied ou vélo sont courants dans et autour des villages.
Autrans-Méaudre dispose de quatre établissements scolaires (écoles maternelles et primaires répartis entre les anciens villages d'Autrans et de Méaudre), assurant l'enseignement de proximité pour l'élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes plus importantes du Vercors ou de l'agglomération grenobloise, accessibles par transport scolaire. Ces écoles constituent des points d'ancrage de la vie locale et facilitent l'intégration des familles dans le tissu communal.
La commune propose un panel d'activités de plein air : ski de fond et alpin, randonnée, VTT, parapente. Elle accueille des événements sportifs et des marchés locaux. Les commerces de proximité (boulangeries, épiceries, restaurants) animent les centres des deux anciens villages. Des associations locales proposent des activités pour tous les âges. La bibliothèque, la salle des fêtes et les équipements sportifs complètent l'offre. Le revenu médian est de 23 112 € annuels, et le taux de pauvreté atteint 17 %. Environ 69 % des résidents sont propriétaires de leur logement.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Autrans-Méaudre en Vercors (3 183 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Nizier-du-Moucherotte, affiche 3 822 €/m² (+20,1 % de plus) ; à l'inverse, Malleval-en-Vercors reste à 2 073 €/m² (-34,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Autrans-Méaudre est une commune de montagne avec un marché immobilier établi autour de 3 183 €/m². Elle offre un accès aux services essentiels et à des activités de plein air, avec des contraintes d'accessibilité saisonnière et des aléas naturels (PPRI, sismicité) à considérer. La décision d'acquisition doit peser ces paramètres objectifs face aux attentes résidentielles.
Cette analyse de Autrans-Méaudre en Vercors repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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