539 transactions DVF analysées, prix médian 1 647 €/m², indice de tension ITIC 53/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lamotte-Beuvron est une commune de 4 504 habitants située en Sologne, dans le Loir-et-Cher. Elle accueille le siège de la Fédération Française d'Équitation et le Parc Équestre Fédéral, qui organise des compétitions nationales et internationales. La commune dispose d'une gare SNCF (ligne Paris-Toulouse) et est accessible par l'autoroute A71. Elle offre une offre scolaire locale, des commerces de proximité et une vie associative active. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 647 €/m², avec 539 ventes analysées sur les derniers mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 239 € | — |
| Maison | 1 823 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 647 € | 1 330 — 1 985 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Lamotte-Beuvron s'établit à 1 647 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 330–1 985 €/m²), calculé sur 539 transactions analysées. La tendance annuelle est légèrement baissière (-4,2 %). Les maisons individuelles prédominent, avec des terrains typiques de l'architecture solognote. La consommation énergétique moyenne est de 172 kWh/m², correspondant à une performance énergétique classe C-D. Les passoires thermiques (classe F et G) représentent 13,2 % du parc. Le parc immobilier combine des constructions anciennes avec un potentiel d'amélioration énergétique. Les quartiers du centre-ville, autour de l'église Saint-Laurent, et les zones vers le Parc Équestre offrent des ambiances variées.
Lamotte-Beuvron affiche un score de sécurité de 62/100, avec une localisation notée 28/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Le risque argile est coté « Faible ». La présence d'une gendarmerie locale assure un maillage sécuritaire. L'environnement rural de la Sologne, avec ses forêts et espaces naturels, caractérise le cadre de vie. La taille modérée de la commune facilite la mobilité à pied ou à vélo.
Lamotte-Beuvron est desservie par la ligne SNCF Paris-Orléans-Limoges-Toulouse, avec une gare offrant des liaisons régulières vers Orléans et Vierzon. L'autoroute A71 est accessible à proximité (sortie Lamotte-Beuvron), permettant de rejoindre rapidement Orléans et Bourges. Les axes routiers départementaux facilitent les déplacements vers les communes limitrophes. Les transports en commun intra-muros sont limités, mais la taille compacte de la commune rend les trajets à pied ou à vélo praticables pour les trajets du quotidien et les trajets domicile-école.
La commune dispose de 4 établissements scolaires couvrant le parcours éducatif de base : écoles maternelles, écoles primaires et un collège. Cette offre permet aux familles de scolariser leurs enfants localement, réduisant les trajets quotidiens. La proximité des établissements soutient une vie de quartier avec des interactions régulières entre familles. L'accès aux services périscolaires (cantine, garderie) complète l'offre. Pour le secondaire supérieur, les élèves doivent se déplacer vers d'autres communes du territoire.
Lamotte-Beuvron bénéficie d'une vie associative structurée, organisée autour du Parc Équestre Fédéral qui accueille compétitions nationales et événementiel équestre. La Sologne environnante propose des activités de nature : randonnées, chasse, pêche. La commune dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire, de restaurants et des services essentiels (mairie, poste, services de santé). Des manifestations culturelles et sportives animent régulièrement le territoire. Le revenu médian des résidents s'établit à 20 732 €, avec un taux de pauvreté de 21,7 %. Le taux de propriétaires est de 63 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lamotte-Beuvron (1 647 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ménestreau-en-Villette, affiche 2 336 €/m² (+41,8 % de plus) ; à l'inverse, Nouan-le-Fuzelier reste à 1 479 €/m² (-10,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Lamotte-Beuvron est une commune rurale de Sologne offrant un accès abordable à la propriété (1 647 €/m²) et une vie locale structurée autour du Parc Équestre Fédéral. Elle conviendra aux acheteurs en quête de proximité avec la nature, d'une offre scolaire locale et d'une accessibilité routière et ferroviaire correcte. Le marché affiche une tendance légèrement baissière. La performance énergétique du parc est correcte (172 kWh/m² en moyenne). La présence d'un PPRI et la composition socio-économique doivent être évaluées individuellement dans un projet d'achat.
Cette analyse de Lamotte-Beuvron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.