2 742 transactions DVF analysées, prix médian 4 284 €/m², indice de tension ITIC 98/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Plagne Tarentaise, commune savoyarde de 3 836 habitants, est une station de montagne de la Tarentaise. Ce guide examine le marché immobilier, la sécurité, les transports, l'éducation et la vie locale pour éclairer votre projet d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 375 € | — |
| Maison | 3 904 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 284 € | 3 301 — 5 703 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 4 284 €, avec une fourchette interquartile de 3 301 à 5 703 € selon les biens et leur localisation. L'analyse de 2 742 transactions montre une tendance stable (−0,22 % sur 12 mois). La consommation énergétique moyenne atteint 194 kWh/m², classant la plupart des biens en catégorie C ou D. Cependant, 21,9 % des diagnostics révèlent des passoires thermiques (classes F et G), à vérifier avant acquisition. Le marché combine résidences principales, locations saisonnières et résidences secondaires.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100, modéré. Elle est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et expose à un aléa sismique de niveau 3/5. L'environnement géotechnique est peu documenté (argile "Inconnu"). Ces facteurs imposent une consultation des dossiers de sinistralité et des études géotechniques avant investissement. Les services de secours et gendarmerie assurent la couverture locale.
La Plagne Tarentaise est accessible principalement par la route. La gare d'Aime-La Plagne, à proximité, propose des liaisons TGV vers les grandes agglomérations. Les navettes locales relient les différentes stations et villages, particulièrement renforcées en saison hivernale. Des transports scolaires desservent les établissements des communes voisines pour les niveaux collège et lycée.
La commune dispose d'écoles maternelles et primaires sur son territoire. Les élèves poursuivant en collège et lycée sont dirigés vers les établissements des communes voisines, accessibles par les transports scolaires organisés. L'offre éducative locale est adaptée à la petite population de montagne.
La vie locale repose sur le ski alpin, la randonnée, le VTT et le parapente. La commune accueille des événements culturels et sportifs réguliers. Les commerces de proximité et restaurants animent les villages. La localisation en bordure du Parc de la Vanoise enrichit l'offre de loisirs de montagne. Le revenu médian local atteint 22 799 €, reflet d'une économie largement tournée vers le tourisme.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Plagne Tarentaise (4 284 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Landry, affiche 6 435 €/m² (+50,2 % de plus) ; à l'inverse, Les Chapelles reste à 2 429 €/m² (-43,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Plagne Tarentaise est une station de montagne au marché immobilier stable, soumise à des risques naturels à évaluer. Elle convient à l'acquisition d'une résidence pour le ski et les loisirs alpins, non à la spéculation immobilière.
Cette analyse de La Plagne Tarentaise repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.