Prix au m² à Séez (73700)

Le marché de Séez enregistre un prix médian de 3 514 €/m² sur la base de 301 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 190 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Environ 18 % des logements présentent un diagnostic énergétique F ou G. La commune abrite majoritairement des maisons individuelles et quelques petits collectifs. Les transactions montrent une stabilité, avec une tendance annuelle de +1,66 %. Le marché reste accessible comparé aux zones touristiques voisines.

Séez enregistre un indice de sécurité de 62/100, reflet d'une commune rurale de faible ampleur. L'indice de localisation atteint 26/100, indiquant une zone peu dense. La commune est soumise à un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3 sur 5. Ces éléments ne doivent pas être négligés lors d'un projet d'achat : vérifier la localisation précise du bien au regard du PPRI et considérer les normes parasismiques applicables à la construction ou rénovation.

Séez est accessible par la N90, principale artère routière desservant la commune. Des lignes de bus régionales relient Séez aux communes voisines et aux stations de ski de la vallée. La gare de Bourg-Saint-Maurice, distante d'environ 15 km, propose des liaisons TGV vers les grandes agglomérations. Cette gare constitue le principal point d'accès ferroviaire pour la région. L'accessibilité automobile demeure le mode dominant pour les trajets quotidiens.

Séez dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au cours élémentaire. Les parents doivent poursuivre le suivi au collège et au lycée dans les communes limitrophes, accessible par transport scolaire ou transport personnel. Cette organisation est commune aux petites communes de montagne. Le revenu médian des habitants s'établit à 22 799 € annuels, et le taux de pauvreté atteint 16,1 %.

Séez offre les services essentiels à une petite commune : boulangerie, alimentation générale, restaurants et artisans. La vie locale s'organise autour d'activités de montagne : ski, randonnée pédestre, VTT et sports d'eau en saison. Des événements culturels et sportifs animent l'année. La commune bénéficie de la proximité du Parc naturel régional (PNR) de la Vanoise. Le taux de propriétaires atteint 66,8 % de la population résidente, reflet d'un marché où l'accession reste privilégiée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Séez (3 950 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Sainte-Foy-Tarentaise, à proximité, atteint 6 880 €/m² (+74,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Séez représente une alternative économique pertinente.

Séez propose un marché immobilier stable au prix médian de 3 514 €/m². La commune convient à ceux recherchant une petite localité de montagne avec services essentiels. Des risques naturels (PPRI, sismicité) et une consommation énergétique moyenne de 190 kWh/m² doivent être évalués avant achat.

Cette analyse de Séez repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.